Verkocht o.v.
Rochussenstraat 451
in Rotterdam

Strak, modern en een toplocatie met uitzicht!!! All je wensen in één woning? Het is mogelijk! Aan het einde van de Rochussenstraat op de kruising met de Nieuwe Binnenweg, nabij Historisch Delfshaven en te midden van alle dagelijkse én gezellige voorzieningen, zoals openbaar vervoer, diverse winkels en een keur aan horeca- en uitgaansgelegenheden, bieden wij deze buitenkans aan! Dit ruime 3-kamerappartement in het Oude Westen ligt op de zesde verdieping in een stoer en robuust complex uit 2006 en biedt uitzicht over de Coolhaven. Het complex is goed onderhouden, beschikt over twee liften en een geautomatiseerde parkeergarage met een eigen parkeerplek. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 93 m2 en is voorzien van een ruime woonkamer met eetkeuken, 2 slaapkamers en een riant balkon met een prachtig uitzicht!

Indeling
Begane grond:
Brievenbussen en bellentableau, algemene hal, trappenhuis en liften.
Toegang tot de geautomatiseerde parkeergarage met eigen parkeerplek.
De gemeenschappelijke fietsenstalling bevindt zich ook op de begane grond.

1e verdieping:
Eigen afgesloten berging (ca. 5 m2)

6e verdieping:
De hal in de woning is voorzien van een videofoon en geeft toegang tot de alle vertrekken.
Aan je rechterhand vind je de eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam. De tweede deur is van de inpandige bergruimte. Hier vind je de aansluiting van de wasmachine, droger en de opstelling van de C.V.-combiketel (Agpo Compact 2006 en WTW-installatie HR Optifor). Verder is er nog de meterkast en de separate toiletruimte met het toilet en een fonteintje. De badkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze riante en lichte ruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een radiator. Een openslaand raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en het uitzicht is vrij. De tweede slaapkamer, de master bedroom, ligt op de hoek van het complex en heeft een grote inbouwkast met spiegeldeur. De royale raampartij geeft een vrij en ruimtelijk gevoel door de grote hoeveelheid daglicht die hier naar binnen valt. Een deur geeft toegang tot het riante balkon. De moderne woonkamer met open eetkeuken is goed voor een oppervlakte van ruim 40m2. In de voorgevel zijn drie ramen geplaatst die zorgen voor heerlijk daglicht en een deur geeft toegang tot het balkon. Dit is gelegen op het noordwesten en biedt uitzicht op zowel de Skyline van Rotterdam als de brug over de Coolhaven en de gezellige terrasjes van Historisch Delfshaven.
De open keuken heeft een rechte wandopstelling met een betonnen werkblad. Als apparatuur is hier een vrijstaande Smeg koel/vriescombinatie en een Smeg 5pits gasfornuis met oven en een recirculatie afzuigkap. Als afscheiding met de woonkamer is een speels element met een kastje en een betonnen bovenblad geplaatst.

De gehele woning is voorzien van granieten vensterbanken. Alle wanden zijn gestuct en de vloer is voorzien van vinyl. De woning heeft rondom hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Er is een gezonde en actieve VvE.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2006
- Gebruiksoppervlakte wonen: 93m2. Terras/balkon: 10m2
- Inhoud: ca. 289m3
- Externe bergruimte: 5m2
- Eigen grond
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Agpo Compact, bouwjaar 2006
- VvE bijdrage: appartement € 139,81 per maand + parkeergarage € 111,73 per maand
- Energielabel: A
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

+ Lees meer ›
345.000 k.k.
Woonlaag: 6
Inhoud: 289 m3
Woonoppervlakte: 93 m2
Bouwjaar: 2006
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 33 Foto's