Verkocht
Rietdijk 54
in Tinte

Deze zeer royale vrijstaande woonboerderij met een woonoppervlakte van 199m2 ligt op een perceel eigen grond van maar liefst 3.774m2. De landelijke ligging zorgt voor een fantastisch uitzicht en een rustige locatie. Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen waaronder een geregistreerde Bed en Breakfast, dubbele garage en een atelier.

De woning en omgeving
Deze woning heeft een landelijke ligging en vindt u tussen Brielle en Oostvoorne. Ondanks de landelijke ligging is er een goede bereikbaarheid bij de woning en liggen de benodigde voorzieningen in de nabije omgeving. Zo woont u hier op 30 autominuten van Rotterdam.
Afgelopen jaar is er veel verbeterd en gemoderniseerd door de huidige eigenaren aan de woning. Zo zijn de balken gestraald, is het schilderwerk van de woning gedaan en is de woning voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Verder zijn er 2 nieuwe Velux dakramen geplaatst, is het stucwerk van de woonkamer opnieuw gedaan en is de elektra vernieuwd.
Kortom een authentieke, pittoreske woonboerderij met het woongenot en comfort anno nu!

Indeling
Begane grond: entree met ruime hal met de meterkast en het toilet met fonteintje. Allereerst nemen wij u mee naar de zeer royale woonkamer van ongeveer 54m2. Het balkenplafond, de karakteristieke plavuizenvloer en de fraaie houtkachel geven veel sfeer en beleving. De woonkamer is rondom voorzien van veel raampartijen waardoor er veel natuurlijk (zon)licht naar binnen valt en middels de openslaande deuren is er toegang tot een apart terras. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

De ruim opgezette woonkeuken is vorig jaar vernieuwd met een zeer luxe en moderne keuken. De keuken bestaat uit een gaskookplaat en inductie kookplaat met een afzuigunit in het blad, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en er is een Quooker aanwezig. Verder is er een wijnklimaatkast, vaste kast en een bijkeuken/2e hal. Via de dubbele openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.

Via de hal is er toegang tot de badkamer. Deze beschikt over een ligbad, douche en 2 wastafels.

1e verdieping: royale overloop met een dakraam en bergruimte.
Slaapkamer 1 is afgewerkt met een eiken parketvloer en deze kamer beschikt over een dakkapel, dakraam en vaste kasten. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 27m2. In de kamer vindt u ook de 2e moderne badkamer welke bestaat uit een inloopdouche, wastafel en een toilet.
Er zijn nog 2 slaapkamers aanwezig welke zijn afgewerkt met houten vloerdelen en waarbij de wanden zijn voorzien van stucwerk. De ene kamer beschikt over vaste kasten en een eigen wastafel en de andere slaapkamer beschikt over een dakkapel. De oppervlaktes zijn respectievelijk 16m2 en 8m2.
Verder is er een inloopkast/slaapkamer met een dakraam en is er een separate wasruimte met de aansluitingen van wasmachine/droger en de opstelling van de cv-ketel.





Tuin
De royale en verzorgde tuin ligt rondom de woning waarbij er verschillende terrassen zijn gecreëerd en er vanwege de beplanting en bomen erg veel privacy is. Een eigen oprit zorgt ervoor dat u op eigen terrein kunt parkeren. In de tuin zijn verschillende bijgebouwen aanwezig. Door de ruimte kan de grond ook gebruikt worden voor het houden van dieren of andere doeleinden.

Allereerst komen we een geregistreerde en goed lopende Bed en Breakfast onder de naam 54-Tinte-Groen van ongeveer 40m2 tegen. Deze is keurig afgewerkt en opgedeeld in een woonkamer met keuken, slaapkamer, toilet met fonteintje en een badkamer welke bestaat uit een douche en wastafel. Verder is een aangebouwde overkapping aanwezig.

Ook is er een dubbele garage met elektra, water en een grote zolder met zelfde maatvoering als de garage.
Tot slot vindt u verderop in de tuin nog een atelier welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

Algemeen
Bouwjaar 1903
Inhoud 725m3.
3.774m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en nagenoeg geheel en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar: ca. 2011). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

+ Lees meer ›
Perceeloppervlakte: 3774 m2
Inhoud: 725 m3
Woonoppervlakte: 199 m2
Bouwjaar: 1903
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 58 Foto's
Plattegrond
Video