Onder bod
Rialaan 40
in Oostvoorne

Centraal gelegen hoekwoning aangeboden aan de rustige Rialaan in Oostvoorne. De woning is gelegen op een royaal perceel van 221 m2 en beschikt over een vrijstaande garage. De woning beschikt over 4 slaapkamers en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning dient gemoderniseerd te worden en kan daardoor geheel naar eigen wens worden afgewerkt.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime kelder. Aansluitend treft u aan uw linkerhand de deels betegelde toiletruimte. Als u doorloopt komt u in de keuken met de achterdeur. De keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast is er een geiser voor het warme water en treft u hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De woonkamer betreft een lichte doorzonwoonkamer door de grote raampartijen in de voor-, achter en zijgevel. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een schuifpui met toegang tot de tuin en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de toiletruimte, de badkamer en drie slaapkamers. De oppervlaktes van de slaapkamers zijn respectievelijk 6 m², 12m² en 9m². De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Daarnaast bevindt zicht de werkkamer/kantoor en aan de voorzijde is de tweede grote slaapkamer met inbouwkast te vinden. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche en een wastafel.

2e verdieping:
De ruime overloop met veel bergruimte beschikt over een dakraam en ook is hier de CV-ketel te vinden. Slaapkamer 4 beschikt eveneens over een dakraam en verder is deze kamer voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Het dakbeschot is na-geïsoleerd en afgewerkt met kunststof schroten.

Tuin
De woning beschikt over een ruime tuin welke aan de voor-, achter- en zijkant van de woning is gelegen. De voortuin is fraai aangelegd met veel groen, aan de zijkant treft u een gazon en aan de achterkant is er een betegeld terras. De achtertuin van de woning is op het zuidoosten gelegen en de zij-tuin op het zuidwesten. Hierdoor heeft de tuin een optimale ligging ten opzichte van de zon en kunt u er de hele dag van genieten.

Garage
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten garage welke is voorzien van elektra, verwarming en een bergvliering. Voor de garage is er een ruime oprit gecreëerd met genoeg plek om twee auto's te parkeren.

Algemeen
Bouwjaar 1959
Inhoud 345 m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas (alleen het dakraam is enkel glas)
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Atag bouwjaar: 2004). Deze cv-combi levert samen met een geiser ook het warme water in de woning.

Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

+ Lees meer ›
369.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 221 m2
Inhoud: 345 m3
Woonoppervlakte: 96 m2
Bouwjaar: 1959
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 40 Foto's
Plattegrond
Video