Beschikbaar
Raadhuisstraat 46
in Zuidland

Deze unieke en royale voormalige boerderij ligt in de dorpskern van Zuidland.
Het gemeentelijke monument uit 1820 is door de huidige eigenaren met veel smaak en toewijding geheel gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan de boerderijeigen authentieke elementen.

Omgeving.

In de dorpskern van Zuidland vindt u op loopafstand een compleet winkelaanbod, zorgvoorzieningen zoals huisartsen, tandartsen en een apotheek.
Op korte afstand van de woning ligt het recreatiegebied ‘Bernisse’. Basisscholen en een levendig verenigingsleven, sportcomplex en een zwembad, maken Zuidland compleet.
Op 20 autominuten bent u bij het strand en de duinen van Rockanje en Oostvoorne.
De metro richting Rotterdam Centrum, Schiedam Centrum en den Haag Centrum bevindt zich op 8 km afstand in Spijkenisse.
Tevens is er een goede verbinding met de diverse uitvalswegen.

Indeling.

Begane grond: entree/gang met antieke vloer en meterkast (8 groepen, waarvan 4 met aardlekschakelaar). Hier is toegang tot de opkamer, welke is voorzien van een antieke eikenhouten lambrisering, eikenhouten vloerdelen en twee kasten. Vanuit de gang, waar zich ook de trap richting eerste verdieping bevindt, komt u in het hart van het huis, de woonkeuken met een gasgestookte vier-oven AGA-cooker, Tinello-keuken met gezoet granieten aanrechtbladen, veel kastruimte met o.a. twee apothekerskasten, inbouw koel-/ vriescombinatie, inbouw wasmachine , inbouw vaatwasser, een inbouw afzuiginstallatie en plavuizen vloer.
De badkamer grenst aan de keuken en heeft een toilet, fonteintje en een ligbad met Whirlpool.
Vanuit de keuken is de kelder, welke onder de opkamer ligt, bereikbaar. Deze is uitermate geschikt voor wijnopleg.
De royale woonkamer bestaat uit twee delen, heeft een oppervlakte van ca. 46m2 en is voorzien van eikenhouten vloerdelen en gestukte wanden.
In het woongedeelte is plaats voor een houtkachel.
Vanuit de keuken is via een tussenhal met werkkast de zomerkeuken/bijkeuken bereikbaar.
Deze zomerkeuken herbergt een 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, aanrecht met anderhalve spoelbak en voldoende kastruimte.
Naast de zomerkeuken ligt de zomerkamer.
Deze biedt toegang tot de extra badkamer met douche, toilet en fonteintje, de inpandige berging met open zolder,( inclusief tweede combiketel), wastafel en is voorzien van elektra. Tevens toegang tot het ommuurde terras en de tuin.
De woonkeuken, zomerkeuken en –kamer en douche zijn voorzien van dezelfde plavuizen vloer. Op de gehele benedenverdieping zijn alle authentieke balken in het zicht verwerkt.

1e verdieping: overloop biedt toegang tot alle vertrekken.
De wanden van alle kamers zijn afgewerkt met glasweefselbehang.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, heeft hardhouten vloerdelen en een vast raam en een Velux dakraam. Ook is er een ruime inloopkast aanwezig.
De totale oppervlakte is ca. 20m2.
Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de voorzijde en is afgewerkt met een hardhouten Jatobavloer. De kamer is voorzien van 2 Velux dakramen en een vast raam. De oppervlakte is ca. 16m2.
Slaapkamer 3 vindt u aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast. Via de Vlizotrap is de grote zolder bereikbaar. Er is een Velux dakraam aanwezig en de oppervlakte is ca. 9,5m2.
Slaapkamer 4 ligt aan de zijkant van de woning en heeft eveneens een Velux dakraam.
Hier liggen grenen vloerdelen. De kamer heeft een oppervlakte van ca. 9m2.
De welnesskamer heeft een infraroodsauna, toilet een wastafel en een Velux dakraam. Hier is een kast met de opstelling van de cv-ketel.

Tuin

De voor- en zij-tuin en het ommuurde terras bieden heel veel privacy. U kunt vanwege de ruimte en ligging op het zuiden de hele dag van de zon genieten.

Algemeen

Bouwjaar woonhuis / voormalige boerderij: 1820
Bouwjaar zomerkeuken, -kamer, douche en berging: 2004
Aantal kamers: 7 kamers (waarvan 4 slaapkamers) + 1 welnesskamer.
Inhoud 750m3.
458m2 eigen grond.
Volledig vernieuwde riolering (PVC).
Energielabel: D
Volledig vernieuwde elektrische bedrading.
Tuin: voortuin, zij-tuin, ommuurd terras.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en Amerikaans grenenhout en voorzien van dubbel glas (m.u.v. het glas in de opkamer).
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, plafondisolatie.
De woning wordt verwarmd middels twee cv-combi’s (merk: AWB, bouwjaar: 2000,en Intergas KK IR22, bouwjaar: 2004) met radiatoren. Deze cv-combi’s zijn in eigendom en leveren ook het warme water in de woning.

+ Lees meer ›
619.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 458 m2
Inhoud: 750 m3
Woonoppervlakte: 199 m2
Bouwjaar: 1820
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 40 Foto's
Plattegrond
Video