VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. MAIL ONS UW GEGEVENS EN U WORDT OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

Starters opgelet: in de wijk Schiedam-Oost ligt een licht en ruim vierkamer appartement op de eerste en halve 3e verdieping met een balkon op het noordoosten.
- diepe woonkamer
- ruime keuken en nette badkamer
- balkon op de 3e verdieping
- gunstige ligging nabij alle voorzieningen

De woning is voorzien van ruime en lichte vertrekken en wordt verwarmd door middel van gaskachels. De ligging is centraal, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten, medische voorzieningen en sportverenigingen. Metro en treinstation Schiedam centrum liggen eveneens op loopafstand en de bus stopt voor de deur, waardoor je met het openbaar vervoer in no-time in het centrum van Rotterdam uitstapt. Uitvalswegen zoals A4, A13 en A20 zijn goed aan te rijden. Dit is een buitenkansje voor de starter van nu!

Op de begane grond is de entree met bellentableau en een brievenbus. De trapopgang wordt gedeeld met de buren.
1e verdieping:
- hal met toegang tot alle vertrekken.
- bergruimte.
- toilet.
- ruime doorzon woonkamer met twee gashaarden.
- open keuken met een nette hoekopstelling voorzien van een houten werkblad en een ontbijtbar met onderkastjes. Er is een losstaand 5-pits gasfornuis met wokbrander, een brede oven en afzuigkap. Ook de koel/vriescombinatie blijft achter.
- kantoor-/studieruimte of kleine slaapkamer aan de voorzijde.
- trapopgang naar de verdieping.

3e verdieping:
- overloop met lichtkoepel in het trappenhuis.
- waskamer met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Met de opstelling van de 50L boiler en een deur naar het balkon.
- master bedroom met een deur naar het balkon.
- volledig betegelde badkamer met een douchehoek voorzien van rainshower en handdouche en een wastafel met berglades, een planchet en een spiegel. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Balkon:
- gelegen op de 3e verdieping met vrij uitzicht over binnentuinen en de wijk.
- ligging op het noordoosten.
- woningbreed: 5.34 x 1.16m.

De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met aan de voorzijde dubbele beglazing. Drie jaar geleden zijn de trappen gestoffeerd met slijtvaste vloerbedekking. Als hoofdverwarming zijn er twee gashaarden en voor warm water is een 50L boiler aanwezig. Hiervoor is een leasecontract afgesloten voor € 10,35 per maand. Eventueel is dit contract af te kopen. De VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 97,16 per maand. Parkeren met een parkeervergunning voor ca. € 94,- per jaar.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1929
- gebruiksoppervlakte wonen: 81m2
- inhoud: 292m3
- volledig eigendom
- verwarming: twee gashaarden
- warm water: boiler 50L (lease)
- EPA-label: volgt
- VvE: € 97,16 per maand
- extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering: april 2021

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.