Ruime (dubbele) benedenwoning met tuin nu te koop! Er loopt een project om binnenkort de fundering collectief te vervangen door een nieuwe betonnen fundering. Hierbij kan tevens de kelderbak verdiept worden van de huidige 1,85m naar 2,40m. Hierdoor wordt er een 2-laagse benedenwoning van ca. 115m² gerealiseerd (het huidige woonoppervlakte is ca. 56m²). De fundering wordt vervangen vanuit de bestaande kelderbak in het souterrain, waardoor de begane grond bewoonbaar blijft gedurende het herstel. De gehanteerde vraagprijs is gebaseerd op de huidige situatie en de makelaar kan u meer informatie geven over de indicatieve kosten.

De woning is gelegen in Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd. Een wijk met alles binnen handbereik; winkels, cafés, restaurants, scholen, sportactiviteiten en niet te vergeten het centrum van Rotterdam wat op 15 minuten fietsen ligt. In de straat is het betaald parkeren, maar een vergunning is hiervoor eenvoudig aan te vragen!

Indeling

Begane grond:
- entree woning, tochtportaal;
- ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning;
- keuken met deur naar terras en lager gelegen tuin;
- slaapkamer met openslaande deuren naar terras en lager gelegen tuin;
- badkamer met douche/toilet
- trap/-bergkast

Souterrain:
Ruim souterrain met een stahoogte van 1,85m. Vanuit het souterrain is er tevens toegang tot de tuin.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit uitdagende appartement!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1927
- Woonoppervlakte 56m2
- Oppervlakte overig inpandig (souterrain) 59m2
- Eigen grond
- Energielabel G, geldig t/m 12-08-2032
- Verwarming middels een verouderde CV-ketel
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 50,-
- Voorzien van dubbele beglazing
- Ouderdom-/asbestclausule van toepassing
- Funderingsherstel dient op korte termijn plaats te vinden
- Oplevering in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.