Verkocht
Prins Frederik Hendrikstraat 12a
in Rotterdam

Deze prachtige instapklare woning is gelegen in de gewilde en klassieke wijk Hillegersberg-Zuid. De woning is voorzien van een nette afwerking en er zijn recent diverse kozijnen voorzien van HR++ glas. De woning is gelegen op een toplocatie! Het grote kenmerk van de wijk Hillegersberg is dat het een echt dorpsgevoel geeft dat dichtbij het centrum van Rotterdam gelegen is (10 minuten fietsafstand). Alle nodige dagelijkse voorzieningen zoals diverse supermarkten, scholen en de kinderopvang zijn op loopafstand. Verder zijn op loopafstand tramhaltes, station Rotterdam Noord en de Bergse plassen waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. Verder kun je terecht bij wijnbar De Avonden, koffietent Ver van hier, familiepark Plaswijckpark en verschillende gezellige winkeltjes op de Kleiweg. Uitvalswegen zoals de A20, A13 en A29 zijn eenvoudig en snel bereikbaar waardoor omliggende gebieden allemaal eenvoudig bereikt kunnen worden met de auto. Ook in de zomer zul je heerlijk slapen in deze woning dankzij de gloednieuwe en fluisterstille airco's in de slaapkamers. Kortom een prachtige woning met veel authentieke details op een perfecte locatie!

De indeling van de woning is als volgt:
Via de ruime voortuin is de binnenkomst in de woning. De entree is in de afgesloten hal.
Via de hal is de toegang naar de woonkamer, keuken, souterrain, toilet en
trapopgang naar de 1e etage. De nette toiletruimte in de hal is voorzien van een wastafel en hangcloset. Verder is er in de hal nog een fijne garderobekast met kledingroede en veel opbergruimte voor bijvoorbeeld schoenen, jassen en zelfs een kinderwagen.

De ruime woonkamer is zeer licht dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde, het hoge plafond valt hierbij ook direct op. De woonkamer is voorzien van 2 inbouwkasten. Vanwege de lengte van de woonkamer is er een mooie onderverdeling mogelijk in een woongedeelte en eetgedeelte.

De woning heeft karakteristieke details die passen bij de jaren '30 bouwstijl. Fraaie elementen zijn de visgraat vloer en erker in de woonkamer, de sierelementen op de trap en authentieke deuren en inbouwkasten in het hele huis.

Via de hal is de keuken te bereiken. De keuken is in een L-opstelling, heeft veel aanrecht oppervlakte en beschikt over voldoende stroompunten. Tevens is er een wateraansluiting voor vaatwasser en wasmachine. Er is recentelijk een extra groep in de groepenkast geplaatst t.b.v. de nieuwe oven met inductiekookplaat.

Het souterrain, welke ook te bereiken is via de hal, dient momenteel als grote opbergruimte en zorgt daardoor ook voor veel extra ruimte en mogelijkheden.

Via de trapopgang is de opkomst op de overloop op de 1e verdieping welke voorzien is van een lichte slaapkamer met een vaste kast.

Op de 2e verdieping is op de overloop een extra toilet aanwezig. Verder is op deze verdieping een ruime slaapkamer aanwezig met ensuite badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel met wastafelmeubel en een ligbad. Extra prettig aan deze ruimte is het vele daglicht dat naar binnen valt. Via de slaapkamer is tevens het balkon te bereiken, hier pak je in de zomer de laatste zonnestraaltjes mee!

De ruime achtertuin met sfeerverlichting is te bereiken via de veranda aangrenzend aan de begane grond. Dit overdekte terras is via de keuken en de woonkamer bereikbaar. Deze veranda is een heerlijk beschut plekje waar je in alle seizoenen gebruik van kunt maken. De tuin ligt op het westen en is in het voorjaar, zomer en herfst een fijne groene oase waar je lekker kunt ontspannen.

Algemeen
Bouwjaar 1934.
Inhoud 348 m³.
Woonoppervlakte 94 m².
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Recent is er op verschillende plekken in de woning HR++ beglazing geplaatst.
De woning wordt verwarmd middels een C.V.-ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2014). Deze C.V.-ketel is in eigendom en levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg, voorkeur verkopers mei/juni 2022.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

+ Lees meer ›
Woonlaag: 1
Inhoud: 348 m3
Woonoppervlakte: 94 m2
Bouwjaar: 1934
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 31 Foto's
Plattegrond
Video