Royaal 3-kamer appartement op een perfecte locatie in het mooie complex de 'Stadpoort'. Dichtbij het gezellige centrum van Rotterdam met alle voorzieningen binnen handbereik.
- Ruime slaapkamers
- Eigen grond
- Groot balkon met uitzicht op de stad
- 2 parkeerplaatsen, waarvan er 1 inbegrepen is bij de vraagprijs en een losse parkeerplaats met een vraagprijs van €29.000,- k.k.

Dit ruime appartement in het centrum van Rotterdam is op een perfecte locatie gelegen. Alle nodige dagelijkse voorzieningen zijn op kortgelegen afstand. Denk hierbij aan medische voorzieningen, scholen, supermarkten en allerlei andere winkels. Lekker een drankje doen op een terras? Ook dat kan, de binnenstad van Rotterdam is op loop/fietsafstand en kent genoeg mogelijkheden om lekker te kunnen genieten van een hapje en een drankje. Ook is de binnenstad perfect geschikt om te shoppen in de vele winkels die de stad heeft. Een echte fan van fietsen? Hier is je kans! De Kralingse Plas ligt op 10 minuten fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A13, A16 en A20 zijn eenvoudig en snel aan te rijden, hierdoor is er een goede connectie met de omliggende steden en gebieden. Kortom, een ruim appartement op een perfecte locatie bij het centrum van Rotterdam. Nieuwsgierig geworden? Vraag dan snel een bezichtiging aan!

De indeling is als volgt:
Het gebouw is te betreden via het afgesloten portiek met het bellentableau. Iedere verdieping is te bereiken met de lift. Het appartement op nummer 68 ligt op de bovenste verdieping. De binnenkomst in de woning is in de ruime entree/hal met voldoende mogelijkheden voor een kapstok. Aan de rechterzijde bevindt zich direct de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer heeft veel lichtinval en een oppervlakte van ca. 14 m2. Ook zijn er in deze kamer inbouwkasten aanwezig. Aan de linkerzijde is de meterkast. Daarna is aan de linkerzijde de badkamer, toiletruimte en extra kast te vinden. De badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. De badkamer kenmerkt zich evenals de toiletruimte door de moderne en nette afwerking. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal is direct naar achteren de doorloop naar de 2e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een klein balkon. Vanuit de hal is de doorloop naar de woonkamer met halfopen keuken aangrenzend. De woonkamer is zeer royaal en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde en zijkant en biedt toegang tot het zeer ruime terras. Dit terras heeft een oppervlakte van ca. 13 m2 en is op het oosten gelegen. Vanuit de woonkamer is de doorgang naar de keuken. De keuken is in een L-opstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een inductie kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en de vaatwasmachine. Ook de keuken is in een nette staat en deze heeft een goede connectie met de living.

Dit appartement beschikt over een inpandige eigen parkeerplaats (bij de vraagprijs inbegrepen). Ook is er een 2e parkeerplaats te koop voor €29.000,- k.k., deze staat op afgekochte erfpachtgrond. Het appartement is rondom voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1995
- Eigen grond, m.u.v. de extra parkeerplaats
- Gebruiksoppervlakte wonen: 97m2
- Inhoud: 294m3
- Balkon: 14m2
- Berging: 4m2
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- VvE bijdrage: € 185,06 per maand
- EPA-label: B
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.