In een rustige straat in de wijk Vriesland ligt deze instapklare woning. De woning beschikt o.a. over een lichte, uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin.

De woning heeft een inhoud van 415m3 en ligt op een perceel eigen grond van 122m2. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en het openbaar vervoer. Ook bent u binnen enkele minuten in park Braband of park Vogelenzang.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met trapkast en open keuken. Aan de woonkamer is een royale aanbouw geplaatst. De grote schuifpui geeft toegang tot de zonnige tuin en zorgt voor veel lichtinval in de woning. Alle wanden zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met laminaat. In het zitgedeelte is een sfeervolle elektrische haard in de wand aanwezig (ter overname) en een uitsparing voor de tv.
De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en heeft een gezellige eetbar. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 4.54m x 2.87m. De 2e kamer ligt aan de voorzijde en heeft een grootte van ca. 3.21m x 2.87m. De 3e slaapkamer is weer aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van
ca. 3.63m x 2.49m. Alle slaapkamers zijn ook weer keurig afgewerkt en voorzien van gestucte wanden en een laminaat vloer.

De moderne badkamer is fraai betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, designradiator, inloopdouche en toilet.

2e verdieping: Grote open ruimte met aan beide zijden een dakraam. Op deze verdieping vindt u de aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin: De verzorgde voortuin is voorzien van sierbestrating en een fraaie plantenbak. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een ruim terras van houten vlonders, kunstgras en een stenen berging. U kunt de achtertuin ook via een achterom bereiken.

Algemeen
Bouwjaar 1982
Inhoud 415 m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (met uitzondering van de schuifpui en een dakraam) en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
De aanbouw is geplaatst in november 2021.
Schilderwerk buiten is in 2019 uitgevoerd.
Energielabel B
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.