Onder bod
Parallelstraat 17
in Rhoon

Op een perceel 278m² eigen grond ligt deze 2/1 kapwoning welke is gebouwd in de jaren ’30. Er is een ruime voortuin waarbij er geparkeerd kan worden op de eigen oprit. Verder is een aangebouwde garage welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten waarbij er een veranda is geplaatst tegen de woning.

De woning heeft een rustige ligging vlakbij de dorpskern. Hier vindt u verschillende winkels voor de dagelijkse benodigdheden waaronder 2 supermarkten, een bakker, een slager en een kaaswinkel. Verder vindt u hier ook andere winkels en eetgelegenheden. Verder is het openbaar vervoer binnen handbereik en bent u binnen een kort tijdsbestek bij omliggende plaatsen zoals Poortugaal en Barendrecht. Ook andere plaatsen zijn via de A15 goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toilet, provisieruimte en toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De lengte van de woonkamer biedt u de mogelijkheid om een goede deling te maken in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Via de woonkamer kunt u naar de keuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met afzuigkap, combi magnetron, vaatwasmachine, koelkast en een vriezer. Verder beschikt de keuken over voldoende kastruimte voor extra ruimte en kunt u via de keuken naar de veranda in de achtertuin en de bijkeuken. De aangebouwde bijkeuken heeft een oppervlakte van ca. 15m² en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder middels een vlizo trap. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlakte van ca. 13m². Deze slaapkamer is vergroot middels een dakkapel met rolluiken en deze kamer is aangenaam licht, mede vanwege het extra zijraam. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben de oppervlaktes van ca. 11m² en 7m². Tevens zijn deze slaapkamers voorzien van veel lichtinval. De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel met kastruimte, een ligbad, vrij hangend toilet, douche en een designradiator.
De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping:
De ruime bergzolder kunt u benaderen middels de vlizotrap. De zolder is voorzien van de opstelling voor de CV-ketel en knieschotbergingen voor extra opbergruimte.

Tuin
De voortuin heeft een totale oppervlakte van ca. 97m² en is voorzien van diverse struiken en planten. Verder kunt u in de voortuin parkeren op eigen terrein, tevens kunt u de garage bereiken waar plaats is voor een auto. De garage heeft de afmetingen van: 5.49m x 4.85m en beschikt over elektravoorzieningen en 2 daglichtkoepels. Verder is deze garage goed te gebruiken als klus- of werkruimte.
De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuiden en is voorzien van een veranda, houten berging en een groene border. Er is een mogelijkheid tot het creëren van meerdere terrassen. De veranda heeft afmetingen van 6.01m x 2.22m. Hier is verder kraan met spoelbak en voorzieningen voor elektra middels een wandcontactdoos. De vrijstaande, houten berging heeft afmetingen van 2.39m x 1.96m.

Algemeen
Bouwjaar 1936
Inhoud 411m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in en voorzien van glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk Vaillant). Deze cv-combi is in eigendom en levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

+ Lees meer ›
450.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 278 m2
Inhoud: 411 m3
Woonoppervlakte: 106 m2
Bouwjaar: 1936
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 38 Foto's
Plattegrond
Video