Leuk en zeer goed onderhouden 3-kamer appartement in het centrum van Rotterdam!

- eigen grond
- 54m² gebruiksoppervlakte wonen
- 2 (slaap) kamers en een lichte woonkamer
- luxe keuken met inbouwapparatuur en modern afgewerkt sanitair
- veel authentieke details
- renovatiejaar 2014 (keuken, badkamer, wanden, vloer, radiatoren en cv-installatie)

Stijlvol en hip wonen in hartje centrum Rotterdam, omringd door stadse gezelligheid en voorzieningen als horeca met terrasjes en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Deze bijzonder centraal gelegen 3-kamer woning is gelegen in de gezellige Pannekoekstraat en om de hoek van de Goudsesingel en de Meent, op loopafstand van de Markthal, station Blaak en het centrum van Rotterdam, met alle mogelijke pluspunten die je je daar bij voor kunt stellen. Zeer verzorgd afgewerkt en gerenoveerd, o.a. een complete keuken met inbouwapparatuur, modern sanitair, een slaapkamer, studeerkamer en woonkamer en een fijn balkon. Iets voor jou? Kom gewoon kijken!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Afgesloten portiek met trappenhuis en toegang tot de eigen ruime berging in de kelder.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst voel je je meteen thuis, een fijne ruime hal biedt voldoende licht en toegang tot alle vertrekken.
Als eerste de keuken aan de achterzijde, deze is enkele jaren geleden volledig vernieuwd met een moderne wandopstelling met een gaaf houten werkblad, voorzien van een ingebouwde was/-droogcombinatie, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en de koelkast met vriesvak van de merken Siemens en Smeg. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon (oosten) en de CV-ketel uit 2014 is hier ook netjes weggewerkt.
De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en voorzien van een vaste kast.
De badkamer en toilet zijn van elkaar gescheiden en bieden een moderne afwerking met authentieke knipoog.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, praktisch wasmeubel met spiegel en inbouwverlichting.

Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met vrij zicht op groen en daarachter de Nieuwemarkt met al haar sfeervolle terrasjes en hippe eet- en drinkgelegenheden. De woonkamer heeft verder een vaste kast, een authentieke schouw met gelhaard en heeft een scheidingswand van glas-in-lood naar de tweede slaapkamer, welke in dit geval in gebruik is als eetkamer.
Deze tweede kamer is ook vanuit de hal te betreden en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen. Heerlijk vertoeven dus 's middags in de zon met een wijntje!

De algemene afwerking is goed te noemen; de gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden en een betonkleurige gietvloer. De woning heeft door de hoge plafonds (ruim 2.70m) veel inhoud en oogt hierdoor ruimtelijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1955
- Woonoppervlakte: 54m²
- Inhoud: 186m³
- Eigen grond
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel, type HR uit 2014
- Energielabel D
- Houten kozijnen met enkele beglazing. VvE heeft plannen om de kozijnen te gaan vervangen.
- Actieve VvE met een VvE-bijdrage van € 149,23 per maand
- Oplevering in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.