In Capelle aan den IJssel, in de wijk Schollevaar, staat een fijne starterswoning te koop. Deze dubbele bovenwoning, type maisonnette, gelegen aan de Pallieterburg, heeft veel te bieden. De indeling is licht en praktisch met een nette keuken, twee ruime slaapkamers en een lichte woonkamer met schuifdeuren naar een ruim terras. Er is voldoende parkeerruimte voor de deur en een kinderspeelplaats om de hoek. Ook is de ligging gunstig ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, horeca en uitgaansgelegenheden. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over een royale groenstrook met wandelpaden. Dit is prettig wonen! Iets voor jou?

Op de begane grond is de open entree en heb je de beschikking over een eigen berging.

Indeling eerste verdieping:
Hal/entree met de meterkast, de trapopgang naar de slaapverdieping met een trapkast en het toilet met een duoblok en fonteintje. Een open doorloop geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een nette wandopstelling met inbouwapparatuur zoals een hete lucht oven, 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. De woonkamer aan de achterzijde is licht door de glazen achterpui en heeft een keurige, lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden. Via een grote schuifdeur is er toegang tot het terras (ruim 9m2). Deze buitenruimte biedt veel privacy en een vrij uitzicht over veel groen. De ligging is op het noorden. Er is een kleine berging op het terras aanwezig.

De gestoffeerde trap biedt toegang tot de slaapverdieping. Er zijn twee slaapkamers, één is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een Velux dakraam. De tweede slaapkamer is riant van afmeting, gelegen over de gehele lengte van de woning met aan beide zijden een Velux dakraam. De badkamer (2018) ligt aan de voorzijde en bevat een ruime douche met rainshower, een wastafel en onder de schuine kant is ruimte gecreëerd voor de wasmachine en de droger.

Via de ouderslaapkamer is middels een vlizotrap is er toegang tot de bergvliering.

Aan de voorzijde is zonwering aangebracht en op de galerij is ruimte voor een extra zitje. De galerij is zuid gericht. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met aan de voorzijde kunststof kozijnen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1980
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 68m2
Inhoud: ca. 236m3
Volledig eigendom
Eigen berging (ca. 6m2)
Verwarming/warm water: stadsverwarming
VvE-bijdrage: € 114,87 per maand
EPA-label: volgt
Oplevering: zo spoedig mogelijk

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.