Verkocht o.v.
Ossewei 77
in Zwartewaal

Op een royaal en heerlijk zonnig perceel ligt deze uitgebouwde hoekwoning. De woning is goed onderhouden, heeft een nette afwerking en vanwege de isolatie en aanwezige zonnepanelen is het ook nog een energiezuinige woning! De begane grond is vrij recent voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming.

Deze woning heeft een rustige ligging aan de rand van het dorp op een ruim perceel. Er is een kindvriendelijke ligging waarbij er een speeltuin voor de kinderen in de buurt is. Verder liggen de voorzieningen binnen handbereik.
De woning is aan de zuidkant voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Indeling

Aan de voorzijde van de woning vindt u een dubbele schuur welke is voorzien van elektra, verwarming en water aan- en afvoer. In de schuur vindt u ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de buitenkant van de woning vindt u de meterkast.

Begane grond:
Entree/hal met garderobegedeelte en het moderne toilet.
De tuingerichte woonkamer is aan de zijkant voorzien van een uitbouw en hierdoor is er een aangename oppervlakte van circa 38m² ontstaan. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en aan de voorzijde ligt de open keuken. Deze bestaat onder andere uit een gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een losse vaatwasmachine.

1e verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om er vrij eenvoudig weer 2 kamers van te maken. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een totale oppervlakte van circa 19m² en biedt toegang tot het zonnige balkon.
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ongeveer 12m² en ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden met lambrisering en behang.
De badkamer bestaat uit een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel.

2e verdieping: overloop met knieschotbergingen en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanwege het extra zijraam is het hier aangenaam licht.
De slaapkamer is voorzien van een dakopbouw waardoor er een ruime kamer is ontstaan. Er ligt een laminaatvloer en de kamer is voorzien van knieschotbergingen en een hand bedienbaar rolluik. De oppervlakte van de kamer is ongeveer 11,5m².

Tuin
De totale perceel oppervlakte is 498m² waarvan er 300m² wordt gehuurd van de gemeente. De huur is tot en met 31 december 2024 voldaan. De voortuin ligt aan een autovrij pad en is verzorgd aangelegd.
De heerlijke beschutte achtertuin ligt op het zuidwesten en hierdoor kunt u optimaal van de zon genieten. De tuin is afgewerkt met bestrating, beplanting en gras. Hier staat een fraaie overkapping met berging en in de zijtuin staat ook nog een berging. Ook is er een buitenkraan aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar 1973.
Inhoud 416m3.
De kozijnen zijn aan de voorzijde van de woning in hout uitgevoerd en voorzien van dubbelglas. De kozijnen aan de zij- en achterkant zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met vloerverwarming als hoofdverwarming (merk: Nefit, bouwjaar: 2020). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

+ Lees meer ›
325.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 198 m2
Inhoud: 416 m3
Woonoppervlakte: 118 m2
Bouwjaar: 1973
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 49 Foto's
Plattegrond
Video