Aan de Oostzeedijk Beneden ligt dit leuke klusappartement op loopafstand van veel verschillende faciliteiten. Het complex bevind zich in Rotterdam Kralingen op een praktische locatie dicht bij het centrum. De woning dient volledig gerenoveerd te worden. De totale oppervlakte is ca. 41m2.
- Superlocatie
- Alle voorzieningen op loop-/fiets afstand
- Kluswoning volledig naar eigen wens te moderniseren
- Lichte woning door grote raampartijen

Dit appartement ligt op een leuke locatie in Rotterdam Kralingen, voor sommigen ook wel de mooiste wijk van Rotterdam. In de omgeving zijn veel horeca gelegenheden en veel dagelijkse voorzieningen liggen op zeer korte afstand. Ook de leuke Kralingse Plas is eenvoudig en snel te bereiken. Het openbaar vervoer zoals de tram en de metro bevinden zich op loopafstand en ook de snelwegen zoals de A16, A20 en A29 zijn eenvoudig aan te rijden.

Op de begane grond ligt de gesloten entree met een bellentableau en de brievenbussen. Ook zit hier het trappenhuis. De berging van ca. 8m2 bevind zich in de onderbouw.

Op de 3e verdieping is de indeling als volgt:
- Entree/hal met toegang tot het toilet, keuken en de woonkamer
- Toiletruimte met de opstelling van de C.V.-combiketel van het merk Agpo
- Meterkast en vaste kast met aansluiting voor het witgoed
- Keuken met keukenblok in rechte opstelling met 3 bovenkasten en een provisiekast
- Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon gelegen op het zuidoosten
- Toegang tot de badkamer vanuit de keuken
- Betegelde badkamer met douche en wastafel
- Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en een open doorloop naar de slaapkamer

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. In de wijk is het betaald parkeren, een parkeervergunning is via de gemeente Rotterdam eenvoudig aan te vragen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1950
- Gebruiksoppervlakte wonen: 41m2
- Inhoud: 146m3
- Balkon: 3.20m x 0.93m
- Berging: 2.61m x 3.02m
- Erfpacht: looptijd tot 31-12-2093, afgekocht voor de gehele looptijd
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel van het merk Agpo
- VvE bijdrage: € 107,78 per maand
- EPA-label: volgt
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule, niet zelf bewoond-clausule, beperking verhuurmogelijkheid
- Oplevering: in onderling overleg, kan per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.