In de centrale en gewilde wijk Kralingen ligt een fijn en ruim 4-kamer appartement op de eerste verdieping van een robuust nieuwbouwcomplex. Een eigen parkeerplaats is separaat te koop.
- 100m2 woonoppervlakte
- met berging en een eigen parkeerplaats (€ 25.000,-)
- nette keuken
- inpandig balkon

Aan de zuidkant van de geliefde wijk Kralingen, nabij het water van het Boerengat, ligt een modern complex uit 2003 waarin deze woning zich bevindt. Het onderhoud is goed, met strakke muren, een prima isolatie en een keurige afwerking. De ligging zorgt voor veel comfort in de omgeving, zoals supermarkten op loopafstand en sport en medische voorzieningen, scholen, de universiteit, openbaar vervoer en uitvalswegen op steenworp afstand. Een privé parkeerplaats is verplicht af te nemen bij het appartement. De kosten daarvoor zijn € 25.000,- k.k. Kom even kijken en ervaar het gemak van wonen aan de Oostzeedijk!

Op de begane grond ligt de nette, centrale hal met de brievenbussen, een bellentableau met videofooninstallatie, het trappenhuis en de lift. Er is ook toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt:
- entree via de galerij met dubbele openslaande deuren.
- hal met de meterkast.
- vaste kast met de witgoedaansluiting en de opstelling van de MV-unit.
- toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.
- slaapkamer aan de galerijzijde met een toegangsdeur.
- twee uiterst royale slaapkamers aan de voorzijde, beide met een grote raampartij voor veel daglicht. Eén slaapkamer heeft een deur naar de loggia.
- badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een ligbad, een radiator en een wastafelmeubel.
- ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren bij binnenkomst en een schuifdeur naar de loggia.
- loggia met openslaande ramen en een nette laminaatvloer.
- open keuken met een moderne, greeploze hoekopstelling voorzien van veel bergruimte en extra brede pannenlades. De volgende inbouwapparatuur vind je hier terug: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. De magnetron en de vriezer zijn losstaand.
- in de onderbouw is nog een eigen berging aanwezig: 3.76 x 1.77m.
- eigen parkeerplaats in de parkeergarage: 4.80 x 2.33m.

De woning is keurig onderhouden en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en aan de voorzijde van aluminium kozijnen met triple glas. Verwarming en warm water worden geregeld middels stadsverwarming en de actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 205,-. Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2003
- Gebruiksoppervlakte wonen: 100m2
- Inhoud: 298m3
- Loggia: 4.81 x 1.80m
- Berging: 3.76 x 1.77m
- Parkeerplaats: 4.80 x 2.33m, separaat en verplicht af te nemen. Vraagprijs € 25.000,- k.k.
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- VvE bijdrage: € 205,- per maand
- EPA-label: A
- Oplevering in onderling overleg, voorkeur per 1 augustus 2022

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.