Stadsparel aan de rand van Rotterdam Kralingen nu te koop! Een lichte benedenwoning met een goed afwerkingsniveau en een royale tuin, dit is wat je krijgt aan de Oostmaaslaan!
- Ruime en onderhoudsvriendelijke tuin
- Moderne en strakke afwerking
- Fijne locatie in Rotterdam Kralingen

Op een ideale locatie in Rotterdam Kralingen is deze benedenwoning gelegen. Op loopafstand van het openbaar vervoer, supermarkten en scholen. De binnenstad van Rotterdam of winkelstraten zoals de Lusthofstraat zijn met de fiets maar op enkele minuten afstand. Dagelijks kan je heerlijk wandelen langs de Maas of rond de Kralingse Plas. Ook zijn middelbare scholen en universiteiten in de nabije omgeving te vinden. Door de snelle connectie met de Maasboulevard zijn de uitvalswegen eenvoudig en snel aan te rijden. Neem contact op voor een afspraak en geniet van deze Kralingse parel!

De indeling is als volgt:
De entree is in de ruime en lange hal. Aan de rechterzijde is een opbergkast, daarna volgen een tweede kast en de hippe toiletruimte, deze is voorzien van een wandcloset. Aan de linkerzijde is de eerste slaapkamer, deze is aan de voorzijde gelegen. Een fijne en licht ruimte, geschikt en in gebruik als hoofdslaapkamer. De tweede kamer is in het midden gelegen, ook deze heeft praktische afmetingen en kan prima gebruikt worden als slaapkamer, inloopkast of kantoor. Aan de achterzijde van deze benedenwoning is rechts de keuken gelegen. De keuken is in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt met een strakke stijl en diverse (inbouw)apparatuur zoals een gaskookplaat. combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. De badkamer is via de keuken bereikbaar. Deze is ook vernieuwd en voorzien van een wastafel met meubel, douche en de wasmachineaansluiting. De woonkamer is opgedeeld in 2 delen. Het eerste deel is nu in gebruik als de eetkamer. Door de grote pui en de raampartijen aan de achterzijde zijn de beide delen erg licht. Via de badkamer is de achtertuin te betreden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel mogelijkheden om groen aan te leggen en voldoende opslagruimte te creëren. Het is een echte stadstuin waar je kan genieten van de zon, planten, hapjes en drankjes.

Delen zoals de keuken en de badkamer zijn in 2021 gerenoveerd en loden leidingen zijn verwijderd. De woning is rondom voorzien van dubbele beglazing. In de wijk is het betaald parkeren en parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlakte: 68m2
- Inhoud: 256m3
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Remeha uit 2020
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 65,-
- Energielabel: D
- Extra artikelen in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.