125m2 woongenot! Fraaie, moderne 5-kamer hoekmaisonnette met 2 balkons en een achtertuin met een serre. Perfect gelegen in de groen opgezette wijk Hillegersberg-Schiebroek.
- moderne en hoogwaardige afwerking
- royale vertrekken
- met ruime serre (24m2) en achtertuin
- turn-key

De woning is in 2017 geheel gerenoveerd met o.a. een nieuwe keuken, badkamer, toilet, wand- en vloerafwerking en C.V.-combiketel. In de omgeving vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen. Ook voor ontspanning en recreatie is het hier prima wonen! De woning ligt op korte afstand van o.a. Plaswijckpark en de Bergsche plassen.

De entree is op de eerste verdieping.
- entree met ruime hal voorzien van de meterkast, een ruime garderobe en de trap naar de begane grond.
- luxe uitgevoerd toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
- vaste kast.
- slaapkamer aan de voorzijde met bergkast.
- badkamer met deur naar het balkon en voorzien van een extra breed wastafelmeubel met een dubbele wastafel, grote spiegel met verlichting en berglades. De riante inloopdouche is voorzien van schuifdeuren, een rainshower en een handdouche. De wasmachine- en droger aansluitingen zijn hier ook terug te vinden.
- ruime doorzon woonkamer met zijraam voor extra lichtinval. Aan de voorzijde extra breed voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde ruimte voor de eethoek bij de doorgang naar de halfopen keuken.
- keuken, gelegen aan de achterzijde met een luxe en moderne hoekopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap en de vaatwasser. Veel berglades en bovenkastjes en een composiet werkblad zorgen voor gemak en comfort. De extra wandopstelling bevat een oven, magnetron en een koel-/vrieskast. Een deur geeft toegang tot een klein balkon aan de achterzijde.

Begane grond:
- hal/overloop.
- 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde.
- ruime berging met de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha HR uit 2017).
- slaapkamer/kantoor met toegang tot de serre.
- gave serre/tuinkamer met grijze tegelvoer en een dubbele schuifpui.
- achtertuin met houten schuttingen in betonpalen en een achterom, gelegen op het noordwesten.

De woning is fraai afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen, strak gestucte wanden en XXL laminaat. Rondom voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De VvE bijdrage is € 260,- per maand en in de onderbouw is nog een ruime eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1961
- Renovatiejaar: 2017
- Gebruiksoppervlakte wonen: 125m2
- Inhoud: 398m3
- Balkon voorzijde (ca. 2.30 x 1.22m) gelegen op het zuidoosten
- Balkon achterzijde (ca. 1.07 x 1.12m) gelegen op het noordwesten
- Serre (ca. 3.59 x 6.74m)
- Achtertuin (ca. 4.35 x 6.94m) gelegen op het noordwesten
- Eigen berging ca. (4.05 x 1.59m) op de begane grond
- Meterkast: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Eigen grond
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Remeha HR, 2017
- VvE bijdrage: € 260,- per maand
- EPA-label: D
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.