Beschikbaar
Noordererf 7
in Rozenburg

Ruime woning in de leuke wijk Rozenburg met 4 grote slaapkamers en een nette afwerking. De woning is gelegen op een ruim perceel met een grote berging en leuke overkapping in de achtertuin.
- 4 ruime slaapkamers
- Moderne afwerking. De woning is nagenoeg geheel in 2016 verbouwd en gemoderniseerd.
- Veel ruimte op eigen perceel

Gelegen in Rozenburg ligt deze karakteristieke woning op het Noordererf in de buurt Rozenburg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rozenburg, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- De woning is te bereiken via de ruime en net aangelegde voortuin.
- Binnenkomst in de hal voorzien van toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer.
- Toilet in de hal voorzien van toiletpot en wastafeltje.
- Ruime woonkamer met open doorgang naar de keuken. De trapopgang bevind zich in de woonkamer evenals de toegang naar de strak aangelegde tuin en de extra opbergkast. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.
- Grote tuin gelegen op het zuidwesten met leuke overkapping en ruime berging van ongeveer 20m2.

1e verdieping:
- Opkomst op overloop voorzien van toegang naar alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping.
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde gelegen met een raam aan de rechterzijkant van de woning.
- Slaapkamer 2 aan de achterzijde met ruime lichtinval door de grote raampartijen eveneens aan de rechterzijde van de woning.
- Slaapkamer 3 aan de linkerzijde die gebruikt kan worden als kastenkamer/kantoorruimte.
- Badkamer in het midden aan de achterzijde van de woning voorzien van een inloopdouche, ligbad, toiletpot en wastafelmeubel.

2e verdieping:
- Opkomst op de overloop voorzien van toegang naar de kamer met de C.V.-ketel opstelling en de 4e slaapkamer.
- Slaapkamer 4 aan de achterzijde gelegen met veel lichtinval door het grote raam op het zuidwesten gelegen.
- C.V.-ketel opstelling van het merk Atag geplaatst in 2017.

In de wijk is het openbaar parkeren. De woning is voorzien van een deel houten kozijnen en een deel kunststofkozijnen met geheel dubbele beglazing.

Algemeen:
- Bouwjaar 1978
- Inhoud 477m³
- 281m² eigen grond.
- De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbelglas.
- De woning wordt verwarmd middels C.V.-ketel van het merk Atag uit het jaar 2017.
- Oplevering: in onderling overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

+ Lees meer ›
400.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 281 m2
Inhoud: 477 m3
Woonoppervlakte: 140 m2
Bouwjaar: 1978
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 51 Foto's
Plattegrond
Video