In de groene en geliefde wijk Blijdorp, op korte afstand van het centrum, ligt een royaal bemeten 4-kamer hoekappartement op de eerste en halve derde verdieping van een goed onderhouden complex.
- royale vertrekken
- voorzieningen op loop- en fietsafstand
- nabij het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp
- beschermd stads- of dorpsgezicht

Deze lichte en ruim bemeten woning is gelegen op een hoek waarbij de extra zijramen zorgen voor een ruim uitzicht en veel lichtinval. Gelegen in één van de populairste wijken van Rotterdam vind je hier alle dagelijkse gemakken op korte afstand. Van winkels, tot scholen/universiteiten, openbaar voervoer, horeca gelegenheden, medische voorzieningen en sportverenigingen: alles is aanwezig! Stroop je mouwen op en kom kijken hoe je dit eenvoudige appartement kunt transformeren tot een fraaie, toekomstbestendige woning!

Op de begane grond ligt de open trapopgang. Via deze trap kom je bij de voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
- entree/hal met afsluitbare trapopgang naar de tussenverdieping en een vaste kast.
- meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- toilet met een fonteintje en de watermeter.
- keuken met een rechte opstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een onderbouw vaatwasser en een koel-/vrieskast. Een deur geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.
- woonkamer met een originele en-suite separatie met glas-in-lood deuren en inbouwkasten. Hierdoor is het mogelijk om deze ruimte te verdelen in een woon- en eetgedeelte. Het eetgedeelte heeft een hoekligging en is voorzien van een extra zijraam. Er is toegang tot een kleine studeerkamer aan de voorzijde.
Woonkamer, gang en keuken zijn voorzien van een nette, doorgelegde laminaatvloer.

Tweede verdieping:
- overloop met vaste kast.

Derde verdieping:
- overloop met vaste kast en dakraam.
- was-/stookruimte voorzien van de witgoedaansluitingen en de opstelling van de C.V.-combiketel. Een vlizotrap geeft via een luik toegang tot het platte dak.
- slaapkamer aan de voorzijde.
- royale master bedroom, gelegen op de hoek en voorzien van grote raampartijen. Toegang tot de badkamer.
- badkamer met een ligbad, wastafel met onderkast, een design radiator en een tweede toilet. Een dakraam zorgt voor een fijne lichtinval.
De slaapverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

De woning verkeert intern in een eenvoudige staat van onderhoud maar is voorzien van ruime vertrekken en een nette laminaatvloer. Met twee rechterhanden is hier een heerlijk thuis te creëren. De kozijnen zijn van aluminium met schuiframen en enkele beglazing. De woning is nog voorzien van authentieke jaren '30 paneel deuren en diverse glas-in-lood ramen. De VvE is gezond en actief in het onderhoud. Zo is het dak van het complex in 2016 vernieuwd. De maandelijkse bijdrage is € 100,-. Het complex waarin de woning ligt is een Rijksmonument.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1937
- gebruiksoppervlakte wonen: 100m2
- inhoud: 340m3
- volledig eigendom
- buitenruimte: klein balkon (ruim 2m2), gelegen op het westen
- verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Remeha HR
- EPA-label: E
- VvE bijdrage: € 100,- per maand
- Rijksmonument
- extra clausules in de koopakte: asbest-, ouderdoms- en niet zelf bewoond-clausule
- project notaris van toepassing
- oplevering: per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.