Op een prachtige locatie in de historische binnenstad van Brielle ligt deze karakteristieke en kant en klare woning met unieke ligging aan het water. De woning is gelegen in één van de meest sfeervolle straten van Brielle en heeft een ruime achtertuin. Verder beschikt de woning o.a. over een gezellige woonkamer met houtkachel, moderne keuken met openslaande deuren naar de tuin en 2 slaapkamers.

De ligging is ideaal; op loopafstand van de winkels, restaurants en de terrassen. Ook vindt u in de directe omgeving scholen, het openbaar vervoer en het Brielse meer.

Kortom; deze woning is zeker een bezoekje waard!

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast en het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Deze ruimte is opgedeeld in een eetkamer aan de voorzijde van de woning en een zitgedeelte aan de achterzijde. Tussen het eetgedeelte en het zitgedeelte vindt u vaste kasten.
De gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin is afgewerkt met houten vloerdelen en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De houtkachel geeft deze ruimte nog meer sfeer.

De keuken met SMEG apparatuur is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over een groot werkblad en voldoende kastruimte. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine en een kokend waterkraan. Middels de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.

1e verdieping: Overloop met kast voor de cv-ketel, 2 slaapkamers en de badkamer.

De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een fraai uitzicht over de tuin en het water. De kamer is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een vaste kastenwand.

De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Ook deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand en een eikenhouten vloer.

De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel en een designradiator.

Tuin: De fijne achtertuin is gelegen op het oosten en grenst aan het water. De royale tuin is voorzien van sierbestrating, gras en een groene border. Door de diepte van de tuin van circa 18 meter kunt u de hele dag genieten van de zon. Tevens is er een aangebouwde houten berging, welke op dit moment in gebruik is als werkruimte, maar voor meerdere doeleinden te gebruiken is. De berging is geïsoleerd en voorzien van radiator.

Algemeen
Bouwjaar 1762
Inhoud 317m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Atag, bouwjaar: 2014). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Energielabel F
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.