In Rotterdam Oude Westen, op het randje van het centrum, ligt een bijzonder leuke jaren ’30 opknapper met een riant terras.
- drie/vierkamer appartement
- opknapper met ruime vertrekken
- bijzonder ruim terras (27m2) op het zuidoosten

De woning is centraal gelegen nabij alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, bars en openbaar vervoer. Het centrum ligt op loopafstand en Rotterdam Centraal station is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Ben jij voorzien van twee rechterhanden en heb je het inzicht om deze woning om te toveren tot een eigen thuis? Bel dan snel voor een afspraak.

Op de begane grond ligt de gesloten entree met de brievenbussen en het bellentableau en de intercom. Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping.
- ruime hal met de meterkast en toegang tot alle vertrekken.
- toiletruimte.
- badkamer voorzien van een douchehoek en de aansluiting voor de wasmachine.
- keuken aan de achterzijde met deur naar het terras.
- slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast, een vaste wastafel en openslaande deuren naar het terras.
- woonkamer en-suite waarvan de achterzijde momenteel in gebruik is als slaapkamer. Een deur geeft toegang tot het terras. De originele ensuite deuren en de kasten zijn nog aanwezig evenals de authentieke schouw .
- slaapkamer aan de voorzijde met een vaste wastafel.
- terras aan de achterzijde, op het zuidoosten, met een groen uitzicht over de binnentuinen.
- berging in de onderbouw.

De woning is intern eenvoudig en gedateerd. Warm water middels een geiser en verwarming middels stadsverwarming. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, aan de achterzijde met houten en aan de voorzijde met aluminium kozijnen. Alleen de slaapkamer aan de achterzijde en de bovenraampjes hebben nog enkel glas. De VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 130,07 en het voorschot op de stookkosten bedraagt € 63,07 per maand. De berging in de kelder is ruim 9m2 groot. In de straat is het betaald parkeren, een vergunning is eenvoudig aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1937
- gebruiksoppervlakte wonen: 74m2
- inhoud:255m3
- volledig eigendom
- berging: ca. 9m2
- terras: 27m2
- meterkast: 4 groepen
- verwarming: stadsverwarming
- warm water: geiser
- VvE bijdrage: € 130,07, voorschot stookkosten € 63,07 per maand
- extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering: kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.