Op een rustige locatie in de kindvriendelijke Spuioeverwijk ligt deze ruime, zeer goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en fijne achtertuin. Tevens is de woning voorzien van rolluiken en kunt u de auto parkeren op uw eigen oprit!

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 143m2 en heeft een inhoud van 411m3. In de directe omgeving vindt u het gezellige centrum van Oud-Beijerland met tal van winkels en restaurants. Tevens is het recreatiegebied “de Oude Tol” op korte afstand gelegen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer. De woonkamer met trapkast is strak afgewerkt en beschikt over openslaande deuren naar de tuin.

De moderne open keuken is geplaatst in een U-opstelling en is van alle gemakken voorzien. Zo is deze uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en een koel-/vriescombinatie.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met een mooie laminaat vloer.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4.02m x 3.03m. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grootte van ca. 4.44m x 2.34m. Ook de 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van ca. 3.65m x 2.75m. Alle kamers zijn wederom zeer netjes afgewerkt en zijn voorzien van een laminaat vloer.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en hangend toilet.

2e verdieping: Overloop met 4e slaapkamer. Op de overloop met dakraam vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed. Via een luik is de bergzolder te bereiken.

De slaapkamer heeft een groot dakraam en beschikt over voldoende bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 5.58m x 3.08m.

Tuin: De voortuin is netjes betegeld en het is mogelijk om uw auto op eigen terrein te parkeren.
De verzorgde achtertuin is afgewerkt met sierbestrating en diverse groene borders. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig, welke is voorzien van elektra. U kunt de achtertuin ook via een achterom bereiken. Naast de rolluiken is ook een groot zonnescherm aan de gevel geplaatst.

Algemeen
Bouwjaar 1989
Inhoud 411m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
De woning beschikt over rolluiken
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.