Op een fraaie locatie in het buitengebied tussen Brielle en Hellevoetsluis ligt deze vrijstaande villa. Deze gasloze woning is duurzaam gebouwd, beschikt over een warmtepomp (’s winters verwarmen, zomers de mogelijkheid te koelen), vloerverwarming in het gehele huis en over 24 zonnepanelen. Bij deze woning hoort een grote vrijstaande garage, ruime carport en u heeft de mogelijkheid om te parkeren op uw eigen grond.

De woning en omgeving
Op het moment dat deze royale villa in 2010 werd gebouwd is deze volledig naar de normen van deze tijd gebouwd. De woning is volledig voorzien van uitstekende isolatie en daarnaast, om de duurzaamheid nog verder te vergroten, ook nog eens voorzien kunststof kozijnen met tripleglas (energie klasse EWL 0,38, energie index rapport aanwezig). Verder beschikt de woning over een centraal stofzuigsysteem en is de woning geheel voorzien van rolluiken. Daar de woning is voorzien van een warmtepomp (verwarming/koelen), uitstekende isolatie en rolluiken is het ‘s winters in het gehele huis behaaglijk warm en zomers tijdens de hitte dagen aangenaam koel. Vanwege de badkamer en slaapkamer op de begane grond kunt u deze woning als levensloopbestendige woning blijven gebruiken.
In het landelijke gebied aan de buitenrand van Vierpolders treft u deze woning aan. U woont hier tussen Vierpolders en Nieuwenhoorn/Hellevoetsluis. De ligging is heerlijk rustig waarbij u aan de voorzijde een fantastisch uitzicht heeft over het veranderende akkerlandschap. Winkelcentra zijn op 5 km afstand bereikbaar zowel in Hellevoetsluis als Brielle. Een lagere school bevindt zich op 1,5 km afstand in de kern van Vierpolders en voortgezet onderwijs is aanwezig op 3 km afstand in Brielle en 5 km afstand in Hellevoetsluis.
Vanaf april 2020 is/wordt glasvezel aangelegd!

Indeling
Begane grond: entree met ruime hal welke is voorzien van de meterkast (voorzien van een uitgebreide groepenkast) en toegang geeft tot de vertrekken.
Vanuit de hal nemen we u mee door de woning heen. We komen allereerst in de luxe open keuken welke bestaat uit een keramische kookplaat met wokheater, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine.
De living met open keuken wordt gekenmerkt door veel raampartijen en is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De totale oppervlakte is ongeveer 42m2. Eventueel is deze ruimte te vergroten door de tussenmuur naar de slaapkamer/salon te verwijderen waardoor een grote, lichte living ontstaat van circa 60 m2.
Als we teruggaan naar de hal is er toegang tot de bijkeuken/stookruimte, badkamer en slaapkamer. In de bijkeuken is de WTW (warmte terug win) ventilatie unit, warmtepomp, 200 liter boiler, centrale stofzuigersysteem aanwezig en hier zijn ook de aansluitingen van wasmachine/droger.
De nette badkamer bestaat uit een douche, toilet en wastafel.
De slaap-/werkkamer van 13m2 is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

1e verdieping: overloop met een vaste kast. De slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met laminaat en stucwerk.
Slaapkamers 1 en 2 liggen aan de achterzijde van de woning en hebben beide een royale oppervlakte van ongeveer 17m2.
De derde slaapkamer beschikt over een dakraam en heeft een oppervlakte van ongeveer 12m2.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel.

Er is een vlizotrap met toegang tot de bergvliering van ongeveer 1,50 meter stahoogte waar tevens de omvormer van de zonnepanelen is.

Tuin
In de royale tuin welke rondom de woning loopt en u de hele dag zon en schaduw biedt kunt u optimaal genieten van veel rust. Er zijn diverse terrassen gecreëerd en de tuin is afgewerkt met grasstroken, sierbestrating en beplanting. Aan de zijkant van de woning vindt u de vrijstaande houten garage van 27m2 met elektra-aansluiting en een houten carport.

Algemeen
Bouwjaar 2010
Inhoud 665m3.
882m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van driedubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp met vloerverwarming. De warmtepomp zorgt in combinatie met een boiler tevens voor het warmwater.
Oplevering in overleg.