Deze keurig onderhouden woning met energielabel A is fijn gelegen in het landelijke dorp Heinenoord. De woning beschikt o.a. over een gezellige woonkamer, nette keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een royale zonnige achtertuin. Een extra plus zijn de 2 eigen parkeerplaatsen achter de woning.

De woning ligt op een perceel eigen grond van 186m2 en heeft een inhoud van 397m3. In de directe omgeving vindt u een basisschool, een gezellig speelveld voor de kinderen en de uitvalswegen richting Rotterdam en Bergen op Zoom. Binnen 15 minuten rijdt u naar het gezellige centrum van Oud-Beijerland met tal van winkels, restaurants en terrassen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toilet en de trapopgang naar de
1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de gezellige, tuingerichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een trapkast en is netjes afgewerkt. Zowel de openslaande deuren als de enkele deur geven toegang tot de royale achtertuin.

De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine (2022). Vanuit het raam heeft u een fraai uitzicht.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van vliesbehang.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 4.82m x 2.98m. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een grootte van ca. 3.50m x 2.47m. Vanuit het raam heeft u een mooi uitzicht over de landerijen. De 3e slaapkamer op deze verdieping is wederom aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van ca. 2.94m x 2.09m. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaat vloer en wanden met vliesbehang. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn afgewerkt met elektrisch bedienbare rolluiken (2021).

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel met spiegelkast en een hangend toilet.

2e verdieping: De zolderverdieping biedt plaats aan de cv-ketel en de wasmachine en droger. Deze ruimte beschikt over 2 dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping kan goed dienst doen als 4e slaapkamer.

Tuin: De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en zeer royaal te noemen. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gras en groene borders. Zowel bij de gevel, als achter in de tuin is een ruim terras aanwezig. Tevens vindt u achterin de tuin een houten berging, welke is voorzien van elektra. Via een achterom zijn de 2 eigen parkeerplaatsen te bereiken.




Algemeen
Bouwjaar 2009
Inhoud 397m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas, bouwjaar: 2009). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Energielabel A
Oplevering in overleg.