Beschikbaar
Molendijk 63B
in Rhoon

Op een leuke en rustige locatie ligt deze gezellige 2/1 kapwoning met een nette afwerking. De woning is in het geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. Verder is de woning in de woonkamer en slaapkamers voorzien van airconditioning welke wordt gebruikt voor zowel koelen als verwarmen. De achtertuin ligt op het westen waardoor u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.
Zoals gezegd heeft de woning een rustige ligging maar waarbij de voorzieningen zich wel op korte afstand van de woning bevinden. Denk hierbij aan het openbaar vervoer, supermarkten, winkels, scholen, sportgelegenheden en de horeca.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met een volledig nieuwe meterkast (2022), toiletruimte, provisieruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzon woonkamer heeft de afmetingen van: 6.11m x 3.51m en is voorzien van veel lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Verder beschikt de woonkamer over airconditioning (2022). Het raam aan de voor- en achterzijde is voorzien van een elektrische screen. Via de woonkamer kunt u naar de keuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. Via de keuken als de woonkamer kunt de achtertuin bereiken.

1e verdieping:
Via de vaste trapopgang komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft de afmetingen van: 2.71m x 2.88m. Via deze kamer kunt u middels een vlizo trap naar de bergzolder. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben respectievelijk de volgende afmetingen: 3.21m x 3.47m en 2.29m x 2.14m. De kamers zijn voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. Daarnaast beschikken de kamers over voldoende kastruimte voor extra berging. Alle slaapkamers zijn tevens voorzien van een airconditioning (2022). Ook zijn alle slaapkamers voorzien van een elektrische screen.
De volledig betegelde badkamer heeft de afmetingen van: 1.71m x 2.73m en er is een ligbad met douchemogelijkheden, toilet, wastafel en een aansluiting voor wasmachine en/of droger.

Tuin
De voortuin is voorzien van sierbestrating en is gelegen op het noordoosten. De groene achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over diverse planten, struiken en bomen. Verder is het mogelijk, gezien de ruimte van de tuin tot het creëren van meerdere terrassen. De buitenzijde van de woning is voorzien van elektrische zonwering en een buitenkraan.
De geïsoleerde berging heeft een oppervlakte van circa: 5.5m² en is op dit moment in gebruik als kantoorruimte welke beschikt over elektra en airconditioning. Aansluitend aan de berging is er een overkapping waaronder het heerlijk toeven is.

Algemeen
Bouwjaar 1962
Inhoud 275 m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.
De cv-combi (merk: Vaillant, bouwjaar: 2019) levert het warme water in de woning en kan desgewenst ook weer op de radiatoren aangesloten worden.
De woning is voorzien van dak-, muur- en bodemisolatie.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

+ Lees meer ›
325.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 125 m2
Inhoud: 275 m3
Woonoppervlakte: 69 m2
Bouwjaar: 1962
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 48 Foto's
Plattegrond
Video