Verkocht
Minstreel 10
in Rhoon

Deze royale en uitgebouwde hoekwoning is gelegen op een perceel van 289m² eigen grond waarbij de achtertuin grenst aan het water. De woning is voorzien van een grote tuin, een carport met een elektrische laadpaal, 3 slaapkamers, wasruimte met waskoker en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.

Aan de rand van Rhoon in een fijne woonwijk en aan een rustige weg ligt deze leuke woning. In de directe omgeving vindt u het Kasteel van Rhoon, scholen, het medisch centrum, supermarkten, het openbaar vervoer en het bruisende centrum met de winkels en horeca gelegenheden.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Langs de berging in de voortuin is de binnenkomst van de woning. Entree/ hal met een uitgebreide meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met toilet (vernieuwd in 2015) en een fonteintje. Via de hal komt u in de ruime keuken met aan de linkerzijde een trapkast voor extra berging. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie fornuis met afzuigkap, combimagnetron, een grote koelkast, vriezer, vaatwasmachine (vernieuwd in 2021), ingebouwde koffiemachine, kokend waterkraan en een close in Boiler (moet nog worden aangesloten). De lengte van de living zorgt voor de mogelijkheid om een goede deling te maken in een eetgedeelte en leefgedeelte. Verder is de living voorzien van een open haard en diverse kastruimtes voor extra berging. De keuken en eetkamer zijn afgewerkt met een massieve eiken parketvloer.
De totale living heeft een oppervlakte van circa 56m². Deze royale ruimte is ontstaan door de aanbouw aan de achterzijde welke is voorzien van een unieke ronde vorm met veel lichtinval door de grote raampartijen. De ramen zijn afgewerkt met houten lamellen welke u handmatig kunt bedienen.
Via de woonkamer komt u in de ruime wasruimte met een oppervlakte van circa 7m². De wasruimte is voorzien van een composiet werkblad, wijnklimaat kast, aansluitingen voor wasmachine en droger, koelkast, een waskoker voor witgoed en veel kastruimte.

1e verdieping:
Met trapopgang naar de eerste verdieping komt u uit op de overloop. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De lichte slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlakte van circa 15 m² en is voorzien van 3 grote dakramen (VELUX), airconditioning en op maat gemaakte kasten met een composiet werkblad. Via deze slaapkamer kunt u middels de waskoker gemakkelijk uw witgoed naar de wasruimte verplaatsen. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van airconditioning en heeft een oppervlakte van circa 12 m².
De lichte badkamer is betegeld met marmer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet, douche en een designradiator.

2e verdieping:
Via de trapopgang komt u direct in de 3e slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie, 3 lange, kunststof dakramen (VELUX) en een dakkapel. Tevens beschikt ook deze slaapkamer van airconditioning.
Alle ramen zijn voorzien van vaste horren en elektrisch bediende rolluiken, met op de dakramen een regensensor. De dakramen zijn elektrisch bedienbaar.


Tuin
De bestrate voortuin is voorzien van diverse groene borders en een elektrische laadpaal waarmee de elektrische auto kan opgeladen worden. Onder de carport kunt u, op eigen terrein naast de berging uw auto parkeren.
De achtertuin is zowel bereikbaar via de zijtuin als via de openslaande deuren in de woonkamer.
De gezellige en kleurrijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over diverse bomen en terrassen, zoals het terras met de overkapping, het terras aan de achterzijde van de tuin met houten beschutting en het terras gelegen aan het water is in de zomer perfect voor ieder moment van de dag.

Algemeen
Bouwjaar 1982
Inhoud 454m³.
Perceeloppervlakte 289m²
De kozijnen uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van dubbelglas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel (merk: Vaillant, bouwjaar: 2010). Deze cv-combi is in eigendom en levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

+ Lees meer ›
Perceeloppervlakte: 289 m2
Inhoud: 454 m3
Woonoppervlakte: 131 m2
Bouwjaar: 1982
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 56 Foto's
Plattegrond
Video