Verkocht o.v.
Merellaan 71
in Capelle-aan-den-Ijssel

Compleet vernieuwde en instapklare hoekwoning met garage! In een mooi en groen stukje Capelle aan den IJssel, nabij winkelcentrum de Koperwiek en metrostation Capelle ligt deze buitenkans! Een ruime en intern geheel gerestylede gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke wijk met een achtertuin op het zuidoosten, veel parkeerruimte rondom de woning en ook nog eens een eigen garage! De woning is zeer recent geheel gestript en daarna voorzien van een fraaie pvc-vloer en nieuw stucwerk. Er is een nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst en alle ruimtes zijn voorzien van nieuwe deuren. Al het schilder- en sauswerk is al gedaan en de woning is super strak afgewerkt. Aan de voorzijde van de woning ligt een wandelpad langs een singel. Het uitzicht over de Abraham van Rijkevorselweg is vrij en groen. Kom zelf even kijken, je wordt gegarandeerd happy!

Aan de voorzijde ligt alleen een wandelpad en een groenstrook met een waterpartij. Via de voortuin kom je bij de woning aan.

De indeling is als volgt:
Entree/hal met meterkast, een keurig nieuw toilet met wandcloset en natuurstenen fonteintje, de trappopgang naar de verdieping en een praktische trapkast. Een deur geeft toegang tot de doorzon woonkamer. Deze is verrassend ruim en licht door de grote raampartijen en een zijraam. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een fraai, modern L-vormig keukenblok in hoogglans wit met inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een keramische kookplaat met oven en afzuigkap. De keuken is afgetopt met een zwart granieten werkblad. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het zuidoosten en geeft toegang tot de berging/garage.

Op de eerste verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De fraaie badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower en handdouche, een designradiator, een tweede toilet en een extra breed wasmeubel met lades en een royale spiegel. De badkamer is geheel betegeld en heeft een openslaand raam voor natuurlijke ventilatie.

Op de tweede verdieping is er als eerste een ruime overloop. Hier vind je de opstelling van de C.V.-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Een deur geeft toegang tot de bijzonder royale master bedroom. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig wat voor extra licht en ruimte op deze verdieping zorgt.

De beknopte achtertuin biedt veel privacy en grenst aan de eigen garage (6.01 x 3.01). Er is vanuit de tuin een deur naar de garage en er is ook een poort aan de zijkant. De tuin is eenvoudig en kan nog naar eigen wens aangelegd worden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1971
Gebruiksoppervlakte wonen: 132m2
Inhoud: 457m3
Perceel: 128m2
Eigen grond
Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Intergas, bouwjaar 2019
Rondom houten kozijnen met deels dubbele en deels enkele beglazing
EPA-label: D
Extra artikelen in de koopakte: eigenaar heeft de woning niet zelf bewoont, asbestclausule
Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
Oplevering: per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

+ Lees meer ›
339.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 128 m2
Inhoud: 457 m3
Woonoppervlakte: 132 m2
Bouwjaar: 1971
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 41 Foto's