Let op! De getoonde prijs is een bieden-vanaf-prijs.

Dichtbij strand en duinen ligt deze hoekwoning op een perceel eigen grond van 210m2. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, ruime keuken, bijkeuken en 4 slaapkamers. De woning heeft een inhoud van 396m3. In 2019 zijn 5 kozijnen op de bovenverdieping vernieuwd naar draai-/kiepramen. Ook is in 2019 het kozijn van de voordeur vervangen en de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd.

Rockanje heeft een gezellige dorpskern met tal van winkels. Tevens vindt u scholen en het openbaar vervoer op loopafstand van de woning. Op het strand zijn diverse strandtenten te vinden met gezellige terrassen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast en toilet. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer met grote raampartijen in de voor-, achter- en zijgevel. Middels een toog is de keuken te bereiken. De keuken is ruim van opzet en beschikt over voldoende kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en een close-in boiler. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor het witgoed en kunt u de achtertuin bereiken. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer.
De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3.70m x 3.65m. Deze kamer beschikt over 2 ruime inbouwkasten.
De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 3.65m x 3.17m. De 3e slaapkamer ligt wederom aan de achterzijde en heeft een grootte van ca. 2.49m x 2.05m.
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegelkastje en designradiator.

2e verdieping: Royale ruimte, welke in gebruik is als 4e slaapkamer. De ruimte is voorzien van een dakraam, klein raam in de voorgevel en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Ook vindt u hier de opstelplaats voor de CV-ketel. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin
De voor-, zij- en achtertuin is voorzien van sierbestrating. De ruime oprit naast de woning biedt plaats aan meerdere auto’s. In de achtertuin is een houten berging aanwezig.
Aan de voorgevel is zowel boven, als beneden zonwering geplaatst.

Algemeen
Bouwjaar 1969
Inhoud 396m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas, bouwjaar: 2019). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.