Leuke starterswoning aan de Mathenesserdijk nu te koop! Ruime slaapkamer aan de voorzijde, woning voorzien van authentieke details.
- Geschikt voor de starter
- Gelegen op een leuke en groene locatie
- Eigen grond

De woning is gelegen aan de Mathenesserdijk, in de groene wijk Spangen. Alle nodige dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Denk hierbij aan de vele winkels, sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven in de nabije omgeving. Ook kan je goed terecht bij de heerlijke cafés en gezellige terrasjes. Shoppen hoort ook tot deze mogelijkheden, met het OV is er een directe verbinding die je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam brengt. Uitvalswegen zoals de A20, A13 en A4 zijn eenvoudig en snel aan te rijden waardoor er ook een goede connectie is met de omliggende steden en dorpen. Al enthousiast geworden van deze starterswoning op een toplocatie? Vraag dan snel een bezichtiging aan!

De indeling van het appartement is als volgt:
Via het gesloten portiek is de entree naar de woning. De binnenkomst is direct in de ruime woonkamer aan de achterzijde. Via de woonkamer is de doorgang naar de open keuken. Ook is het balkon vanaf de living te bereiken. Het balkon aan de achterzijde is op het zonnige zuidoosten gelegen. De keuken (2008) is in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, dubbele spoelbak, koel/-vriescombinatie en vaatwasmachine. De keuken is in een nette staat en heeft een moderne afwerking. De badkamer is in de woonkamer, naast de keuken gelegen. Deze is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Via de woonkamer is de doorgang naar de slaapkamer aan de voorzijde. De kamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de erker is het een extra ruime kamer. In de slaapkamer is ook de meterkast aanwezig (4+2).

De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer. De kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd en voorzien van dubbele beglazing. Rondom de woning is het betaald parkeren en parkeervergunningen zijn eenvoudig aan te vragen bij de gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1925
- Gebruiksoppervlakte wonen: 53m2
- Inhoud: 184m3
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel (merk: Ferroli, bouwjaar: 2008)
- Meterkast: 4 groepen en 2 aardlekschakelaars
- VvE bijdrage: €60,00 per maand
- EPA-label: D
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.