Wat een waanzinnige buitenkans. Deze ruime, lichte en sinds 2019/2020 compleet gerenoveerde vierkamer dubbele bovenwoning mét zolderetage is turn-key en roept het je toe: koop mij!
- Jaren ’30 appartement gelegen op de 2e, 3e en 4e etage
- Uitzicht over de Delfshavense Schie
- Maar liefst 113m2 hedendaags woongenot
- 2 balkons en 2 badkamers

Gelegen in de geliefde en upcoming wijk Delfshaven, in één van de historische panden aan de Mathenesserdijk, vind je dit prachtige appartement. De halfronde toegangspoort tot de gezamenlijke voordeur verklapt de sfeer intern al een beetje. De woning is volledig gerenoveerd met liefde voor historie én modern comfort. Zo zijn de originele paneeldeuren nog aanwezig, evenals de glas-in-lood bovenraampjes en ligt er een prachtige eiken lamelparketvloer door de gehele woning, maar zijn ook de wanden en de plafonds strak gestuct en is het comfort in de keuken en badkamer up-to-date. De vertrekken zijn ruim en licht en de twee balkons bieden een gezellig uitzicht over de Delfshavense Schie of de levendige Mathenesserdijk. De woning ligt in een gebied waar het je aan voorzieningen niet ontbreekt. Kleinschalige winkels, een biologische buurtsuper of grote supermarkten: alles ligt op loopafstand. De wekelijkse markt op het Visserijplein, leuke terrasjes en eetcafés, openbaar vervoer, Rotterdam CS, metrohalte Delfshaven, Diergaarde Blijdorp, het Dakpark met de Bigshops en toeritten naar uitvalswegen zijn op een paar minuten afstand gelegen.

Op de begane grond geeft de voordeur toegang tot de gezamenlijke entree, voorzien van een bellentableau met intercom, en de opgang naar de verdiepingen. Op de eerste verdieping is een privé toegangsdeur naar de trap.

Op de 2e verdieping:
- Hal/overloop met garderobe en de trapopgang naar de 3e verdieping.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde met een kastenwand voorzien van een hang- en leggedeelte.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde met eenzelfde kastenwand.
- Luxe toiletruimte met trendy tegelwerk, een natuurstenen fonteintje en een wandcloset.
- Moderne en complete badkamer, opnieuw met trendy betegeling en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, handdoekradiator en een dubbel wasmeubel met waskommen, inbouwkranen en berglades. In een nis met legplanken staat de wasmachine.

Op de 3e verdieping:
- Woonkamer met open trap naar de 4e verdieping, twee deuren naar het balkon aan de voorzijde en strak gestucte wanden. De vloer is bekleed met eiken lamelparket.
- Moderne open keuken aan de achterzijde, eveneens met twee deuren naar het 2e balkon, gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met een rechte wandopstelling en een schiereiland. Als inbouwapparatuur vind je hier een inductie kookplaat met een vrij hangende design afzuigunit, een koel-/vriescombinatie, 2 combiovens en een vaatwasser. Het granieten werkblad completeert het plaatje.

Op de 4e verdieping:
- Slaapkamer 3 voorzien van drie kunststof Velux dakvensters en kastruimte.
- Fraaie en geheel betegelde 2e badkamer met douche, wastafel en een wandcloset. Een dakvenster zorgt voor natuurlijke ventilatie.

De woning is fraai afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen. Door de gehele woning ligt een eiken multiplank lamelparket vloer en de natte ruimtes zijn voorzien van trendy tegelwerk en modern materiaal. De grote badkamer en het toilet op de 2e verdieping zijn voorzien van vraaggestuurde mechanische ventilatie. De woonvertrekken worden geventileerd door middel van roosters in de ramen. Alle muren en plafonds zijn strak gestuct en de luxe keuken is uitgerust met 1e klas apparatuur. Dit alles maakt dat de woning turn-key wordt opgeleverd. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen, geheel met dubbele beglazing, en ook het buitenwerk is goed onderhouden. De VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 159,-. Hier wil je wel wonen!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1935
- Renovatiejaar: 2019/2020
- Gebruiksoppervlakte wonen: 113m2
- Inhoud: 586m3
- Gebouw gebonden buitenruimte: 10m2
- Ligging balkon voorzijde: ZW
- Ligging balkon achterzijde: NO
- Volledig eigendom
- EPA-label: C
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, merk: Remeha Avanta 28-C CW4 A, bouwjaar: 2009
- VvE bijdrage: € 159,- per maand
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg