Wij bieden aan: luxueus en hoogwaardig comfort in een moderne setting. Dit ruime appartement ligt op de eerste verdieping van een fraai vormgegeven complex en bevat een royale living, drie slaapkamers en een luxe keuken en badkamer. Kom dit prachtige appartement bezichtigen aan de Marie van Eijsden-Vinkstraat in Rotterdam Prinsenland.
- luxe inrichting
- modern complex met lift
- nabij alle voorzieningen
- rustig en natuurlijk uitzicht

In een strak uitgevoerd complex, met uitzicht over royaal groen en een singel, ligt dit moderne, van alle gemakken voorziene appartement. De nabijheid van het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en het Prinsenpark bied je een ontspannen en natuurlijke omgeving. Voor sportieve momenten is er een tennis- of golfbaan aanwezig evenals een manege. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand en uitvalswegen A16 en A20 zijn binnen een paar autominuten te bereiken. Voel je wat voor wonen in een goed gefaciliteerde omgeving in een heerlijke ambiance van luxe en comfort? Bel ons kantoor voor een bezichtiging.

Via de moderne, gesloten entree met de brievenbussen, het bellentableau en een videofooninstallatie kom je per trap of lift bij de woning. Ook de containerruimte is vanuit deze hal te bereiken.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt:
- entree/hal met toegang tot alle vertrekken.
- toilet met wandcloset.
- meterkast.
- vaste kast met de opstelling van de C.V.-combiketel en de witgoedaansluitingen.
- master bedroom voorzien van een vaste schuifkastenwand.
- slaapkamer 2, momenteel in gebruik als walk-in-closet.
- slaapkamer 3.
- badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met bergmeubel en een grote spiegel en mechanische ventilatie.
- riante en lichte living met een schuifdeur naar het balkon. De extra ramen aan de zijkant zorgen voor veel lichtinval in de woning.
- open keuken met een afscheidingswand naar de woonkamer, voorzien van een L-vormige inrichting met hoge apparatenwand en een kook-schiereiland. De volgende inbouwapparatuur is hier aanwezig: oven, combioven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en een 4-pits gas-op-glas kookplaat met design afzuigunit. De keuken is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots.
- woningbreed balkon op het zuidwesten met een rustig uitzicht over de groene parktuin.

De woning heeft een betonnen vloer, is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en is in de laatste jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de badkamer vernieuwd in 2011, de massief houten whitewash vloer is in 2014 gelegd en de keuken is eveneens in 2014 geplaatst. Onder de houten vloer ligt een geïsoleerde grindvloer. De industriële stalen deur is uit 2019. Er is voldoende parkeergelegenheid op het buitenterrein van het complex. De VvE is gezond en actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 185,63. Op de begane grond is nog een eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1994
- Gebruiksoppervlakte wonen: 115m2
- Inhoud: 348m3
- Afmeting balkon: 1.86 x 5.28m
- Afmeting berging: 3.76 x 2.02m
- Erfpacht: looptijd t/m 28-02-2092, afgekocht t/m 28-02-2044
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, bouwjaar 2010/2011
- VvE bijdrage: € 185,63 per maand
- EPA-label: B
- Oplevering: december 2021.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.