Op een fijne rustige locatie ligt deze uitgebouwde woning met sfeervolle gevel en heerlijk ruime achtertuin. De woning beschikt o.a. over lichte uitgebouwde woonkamer met recent geplaatste keuken (2022) en 4 slaapkamers. Tevens zijn er in 2020 8 zonnepanelen geplaatst.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 140m2 en heeft een inhoud van 358m3. Op loopafstand vindt u diverse winkels, het openbaar vervoer en het Park van Rhoon. Het metrostation van Rhoon vindt u ook in de directe omgeving, waarbij u binnen een half uur in het centrum van Rotterdam staat.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. Door de royale aanbouw met lichtkoepel is hier een fijne, lichte ruimte ontstaan. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De keuken is recent (2022) geplaatst. Deze beschikt over veel kast- en werkruimte. De keuken is uitgerust met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en Quooker. Onder de keukenkastjes ligt kickspace welke gebruikt kan worden voor verwarming en koeling.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met laminaat.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 3.57m x 3.53m. De vloer is voorzien van laminaat. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een grootte van ca. 3.53m x 2.81m. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking. De 3e slaapkamer ligt wederom aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 2.52m x 1.96m.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een raam. Verder vindt u hier een douche en wastafelmeubel met spiegel en spots.

2e verdieping: Door de nokverhoging is hier een ruime verdieping ontstaan. Op de overloop vindt u de bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel. De 4e slaapkamer is aan beide zijden voorzien van ramen, dus heerlijk licht. Achter de knieschotten vindt u voldoende opbergruimte.

Tuin: De voortuin is voorzien van een border en de gevel is sfeervol bekleed met groen.
De heerlijke diepe achtertuin is afgewerkt met sierbestrating en vele groene beplanting. Zowel bij de gevel als achterin de tuin is een terras aanwezig. Door het vele groen ervaart u veel privacy in de tuin. Ook is er een stenen berging aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar 1953
Inhoud 358m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha bouwjaar: 2013). Deze cv-combi is in eigendom levert samen met de Quooker het warme water in de woning.
Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig.

Energielabel B
Op levering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.