Keurig en fris startersappartement op het Noordereiland met een vrij uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam.
- driekamer appartement met mogelijkheid (ca. 15m2) voor een extra slaapkamer
- uitzicht over de Maas
- parkeren voor de deur
- zonnig balkon aan de achterzijde

Dit appartement is gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden complex met een actieve VvE en ligt op korte loopafstand van een grote supermarkt. Maar ook openbaar vervoer, de watertaxi en horecagelegenheden zijn in de directe nabijheid terug te vinden. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het Centrum van Rotterdam. Met een levendig uitzicht over de Maas, de skyline van de stad en de Willemsbrug vanuit je woonkamer. De rust van het eiland en de nabijheid van de stad: dat ga je hier ervaren.

Op de begane grond ligt de gesloten portiek met een bellentableau en de brievenbussen.

Op de 3e verdieping is de indeling als volgt:
- meterkast naast de voordeur in het trappenhuis.
- entree met ruime hal voorzien van videofoon en toegang tot alle vertrekken.
- slaapkamer met vaste kast.
- volledig betegeld separaat toilet.
- bergkast.
- keuken voorzien van een rechte opstelling met een houten werkblad en inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie (2017), oven, 4-pits gaskookplaat met recirculatie afzuigkap en een vaatwasser (2018). In de keuken is ook de wasmachine aansluiting te vinden.
- badkamer, geheel betegeld, met een afsluitbare douchehoek en een vaste wastafel. Er is ventilatie aanwezig en een deur geeft toegang tot het balkon.
- ruime en lichte living met schuifdeuren naar de eetkamer. Vanuit de woonkamer heb je een spectaculair uitzicht over de Maas. Zowel de woonkamer als de eetkamer hebben een vaste kast.
- zonnig balkon op het zuiden.

Op de 4e verdieping:
- ruime berging met de mogelijkheid om meer woonoppervlakte te creëren door bijvoorbeeld het plaatsen van een vaste trap in de eetkamer en deze bergruimte om te zetten naar een (extra) slaapkamer.

De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming/warm
water middels een C.V.-combiketel (Remeha uit 2013). Door de hele woning ligt een nette
laminaatvloer. Parkeren voor de deur is mogelijk door middel van een parkeervergunning voor het
luttele bedrag van € 10,- per maand. De VvE is actief en gezond.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1953
Gebruiksoppervlakte wonen: 66m2
Berging op de 4e verdieping: 15m2
Inhoud: 220m3
Volledig eigendom
Verwarming en warm water: C.V.-combiketel, Remeha, 2013
VvE-bijdrage € 133,- per maand
Kunststof kozijnen met dubbel glas
Energielabel D
Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
Oplevering: in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.