Ruim 3-kamer appartement met mogelijkheid voor een 4e kamer op de zolderverdieping! Aan de Maaskade, op het historische Noordereiland ligt dit sfeervolle appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden, kleinschalig complex. Met een lichte woonkamer, zonnig balkon aan de achterzijde en een extra zolderkamer welke bereikbaar is via het centrale trappenhuis. Deze unieke ligging zal iedereen aanspreken: de rust van het eiland met uitzicht over de Nieuwe Maas en de nabijheid van het levendige centrum met al zijn gemakken en comfort! Met onbelemmerd zicht op de eyecatchers van Rotterdam, onder andere de Erasmus- en de Willemsbrug en alle voorzieningen binnen handbereik heb je hier een plekje waar je dagelijks zult genieten.

Het complex is te betreden via de gesloten portiek. Hier is toegang tot het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw. De indeling is verder als volgt:

2e verdieping:
Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde, over de volledige breedte van de woning met grote raampartijen waardoor veel daglicht binnen komt én een fantastisch uitzicht gerealiseerd wordt. Via originele glas-in-lood en-suite deuren is er toegang tot de achtergelegen slaapkamer. Deze is voorzien van een vast kastenwand. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een kleine vaste kast. De keuken heeft een open doorloop vanuit de hal, ligt aan de achterzijde en is voorzien van een aluminium wandopstelling met losstaande apparatuur en de aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast met de opstelling van de C.V.-combiketel. Een deur geeft toegang tot het balkon met uitzicht over veel groen en diverse binnentuinen. De ligging is zonnig, op het zuidoosten. Tenslotte is er in de hal nog een separaat toilet en de badkamer met een douchehoek en een vaste wastafel.

Via het centrale trappenhuis is er toegang tot de 4e verdieping. Hier beschik je over een zolderkamer, gelegen aan de voorzijde met een Velux dakraam.

Dit appartement heeft aan de voorzijde kunststof kozijnen met draai/kiep ramen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde is de woning voorzien van houten kozijnen met enkel glas. De ligging is gunstig; op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, horeca- en uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en het Centrum van Rotterdam. Vanuit je woonkamer heb je een levendig uitzicht over de Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam, de Erasmusbrug en de Willemsbrug. De zolderkamer (ca. 14m2) is geschikt voor diverse doeleinden, bijvoorbeeld studeerkamer, logeerkamer of een extra royale bergruimte. De woonverdieping is grotendeels voorzien van houten vloerdelen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1951
Gebruiksoppervlakte wonen woonverdieping: 76m2
Gebruiksoppervlakte wonen zolderkamer: 14m2
Inhoud: 253m3
Volledig eigendom
Verwarming en warm water: C.V.-combiketel, merk Vaillant
VvE bijdrage per maand €75,-
EPA-label: volgt
Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.