Op één van de mooiste locaties in de historische binnenstad van Brielle ligt deze royale woning met karakteristieke gevel. De woning heeft een prachtig uitzicht over de haven en beschikt o.a. over een ruime woonkamer, gezellige woonkeuken met aangebouwde tuinkamer en een diepe achtertuin. Verder zijn er 2 badkamers en 2 royale slaapkamers.

De ligging is perfect; aan het water en op loopafstand van het centrum van Brielle met tal van winkels, restaurants en terrassen. Ziet u zichzelf in de zomer al op een bankje voor het pand zitten, met een kopje koffie, genietend van het uitzicht over de haven?

Indeling
Begane grond: Entree/ontvangsthal met prachtige voordeur en authentieke tegels. Tevens vindt u hier de meterkast. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. Het balkenplafond, de houten vloer en de originele kamer-en-suite deuren met ingebouwde kasten zorgen hier voor extra sfeer.
Van de woonkamer komen we in de gezellige woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een groot fornuis met meerdere ovens, afzuigkap in schouw, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. De keuken beschikt over voldoende kast- en werkruimte. Ook hier is de vloer afgewerkt met houten vloerdelen en is er een prachtig balkenplafond. Tevens vindt u in de keuken een vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de keuken is een fijne tuinkamer/serre gebouwd. Deze ruimte met vide is heerlijk licht door de grote lichtstraat en de pui met openslaande deuren. De tuinkamer is geheel in de stijl van het huis gebouwd. Zo is de vloer afgewerkt met authentieke vloertegels voorzien van vloerverwarming en heeft de ruimte een balkenplafond, lambrisering en deuren met fraai beslag. Vanuit hier heeft u toegang tot de badkamer, toilet, vaste kast met opstelplaats voor het witgoed en een opbergkast.
De badkamer is speels betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
De vide is te bereiken middels een vaste trap en kan bijvoorbeeld dienst doen als werkruimte of slaapkamer.

1e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers, badkamer en vaste kast.
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft dus ook weer dat fijne uitzicht over de haven. De afmeting van deze kamer is ca. 4.58m x 4.19m en doet zeer ruim aan door de hoogte. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen en de balken en spanten zijn zichtbaar, wat deze kamer extra karakter geeft. Middels een luik is de bergzolder te bereiken.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de diepe achtertuin. In deze kamer is de vloer afgewerkt met laminaat en is een vaste kastenwand aanwezig. Ook hier vallen de ruimte en de prachtige balken en spanten op. De afmeting van deze kamer is ca. 4.75m x 4.42m.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en hangend toilet.

Tuin: Wat een heerlijke grote achtertuin is dit! De tuin met een lengte van ruim 28 meter beschikt over sierbestrating, groene borders, gezellige pergola, gras en groot tuinhuis. Door de grootte zijn er meerdere terrassen aanwezig, zodat er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Onder de overkapping van het tuinhuis is het ook heerlijk toeven.
Het tuinhuis beschikt over een dubbele berging met beide een bergzolder. Erg prettig is, dat u de tuin ook via een achterom kunt bereiken.

Algemeen
Bouwjaar 1750
Inhoud 562m³.
Het betreft een monumentale woning met beschermd stadsgezicht.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi ketel. Deze cv-combi (merk: Atag, bouwjaar: 2018) levert ook het warme water in de woning.
Energielabel F
De buitenzijde is in 2019 geschilderd
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.