In het markante complex Harbour Edge ligt op de 9e verdieping een licht en turn key driekamer appartement met een weids uitzicht over de Maas en de oude havens. Bij deze woning hoort een privé parkeerplaats op de 3e verdieping en een berging op de tussenverdieping!
- 99m2 woonplezier, 180° uitzicht
- keuken, badkamer en laminaatvloer 2019-2020
- ruim balkon met grindvloer
- eigen parkeerplaats (verplicht af te nemen)

Het Lloydkwartier in de wijk Delfshaven, staat garant voor wonen met uitzicht. Vanaf het balkon is er zicht op de Sint-Jobshaven en de Nieuwe Maas. De gunstige maar rustige ligging is een extra pluspunt boven op de bijzonder nette afwerking van de woning. Het complex ligt op korte afstand van winkels, een grote supermarkt, kinderopvang en medische voorzieningen. De watertaxi ligt aan het eind van de haven en een grote keuze aan horecagelegenheden, sportfaciliteiten en openbaar vervoer is in de directe omgeving terug te vinden. Via de Maastunnel of de Erasmusbrug zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Ook nog even binnen kijken? Loop maar mee.

Op de begane grond ligt de verzorgde en gesloten entree met de postbussen, een bellentableau, de liften en een tweetal noodtrappen. Naast de voordeur vind je de meterkast. De indeling is als volgt:
9e verdieping:
- ruime hal.
- moderne toiletruimte (2020) met wandcloset en fonteintje.
- lichte living met royale kiep/kanteldeuren naar het balkon en een nette laminaatvloer (2020).
- open keuken (2019) met een L-vormige opstelling voorzien van hoogglans onder- en bovenkastjes met een beton-look werkblad. Je beschikt hier over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combioven. Verder is er een brede spoelbak met Quooker aanwezig.
- bijkeuken of ruime provisiekast.
- twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, beiden met toegang tot het terras.
- vaste kast met de witgoedaansluitingen.
- strakke badkamer (2020) voorzien van een ligbad met handdouche, een luxe douchehoek, dubbele wastafel met berglades en een spiegel en een bidet.
- parkeerplaats op de 3e verdieping.
- royale berging op de tussenverdieping.

De woning is instap klaar en heeft een keurige afwerking met strak gestucte wanden en plafonds. Door de grote raampartijen komt veel daglicht de woning binnen. Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. De keuken, badkamer en het toilet zijn recent vernieuwd en het terras is voorzien van een grindvloer. Verder zijn er overal aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De parkeerplaats, nummer 50, ligt op de derde verdieping van het complex. Het complex bezit een gezonde en actieve VvE. Dit is aangenaam en comfortabel wonen!

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 2007
- gebruiksoppervlakte wonen: 99m2
- inhoud: 310m3
- balkon/terras: 11m2, ligging zuidoost
- berging: 2.34 x 1.47m
- parkeerplaats: 4.04 x 2.38, verplicht af te nemen
- meterkast: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- volledig eigendom
- verwarming/warm water: vloerverwarming en stadsverwarming
- VvE bijdrage: € 166,57 per maand
- EPA-label: (volgt)
- oplevering: januari 2022

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.