Deze ruime woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Groenewoud en beschikt over een gezellige woonkamer, 4 slaapkamers en fijne tuin op het zuiden.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 166m2 en heeft een inhoud van 400m3. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum, openbaar vervoer en scholen. Ook bent u binnen 25 minuten in het centrum van Rotterdam.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met toegang naar de interne berging/bijkeuken, bergkast en de meterkast. Vanuit deze hal komt u in de grote hal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en keuken.
U betreedt de keuken vanuit de hal. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine.
De woonkamer is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer met gezellige open haard is heerlijk licht en heeft een fijn uitzicht over de groene tuin. Het sierplafond is voorzien van inbouwspots.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een gezellig balkon. De afmeting van deze kamer is ca. 3.54m x 3.07m.
De 2e slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 3.07m x 2.29m. De 3 slaapkamer heeft een grootte van ca. 3.54m x 2.42m en ligt aan de voorzijde van de woning. De vloer op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer.
De ruime badkamer is geheel betegeld en beschikt over een grote inloopdouche, wastafel, toilet, ligbad en radiator.

2e verdieping: Slaapkamer, inbouwkast en wasruimte.
De slaapkamer met dakkapel beschikt over een ruime inbouwkast. De afmeting van deze kamer is ca. 4.20m x 3.50m. Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte. In de wasruimte vindt u een wastafel, de aansluiting voor het witgoed en de opstelplaats van de CV-ketel.

Tuin
De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en dus heerlijk zonnig. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse borders en mooie groene bomen. Tevens is er een gezellige groene overkapping aan de achterzijde van de woning geplaatst. Ook is er een zonnescherm aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar 1966
Inhoud 400m³.
De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en grotendeels voorzien van dubbel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk:AWB bouwjaar:2002). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.



Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.