Speels ingedeeld 4-kamerappartement van 93m2 op de eerste verdieping van een karakteristiek en goed onderhouden complex mét liftinstallatie in Capelle aan den IJssel. Het appartement is voorzien van 3 slaapkamers, 2 terrassen, een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de onderliggende, overdekte parkeergarage. De woning ligt in de gewilde 'Bergenbuurt' nabij diverse winkels (winkelcentrum Koperwiek en De Terp), openbaar vervoer (metro en bus), uitvalswegen richting de A20/A16 en veel groen. Nabij recreatie-/natuurgebied "Hitland" en op fietsafstand van het natuurgebied Schollebos. De woning is van top tot teen in de periode 2017-2018 verbouwd. Welkom aan de Lemelerberg!

De indeling is als volgt:
Op de begane grond geeft de centrale hal met brievenbussen en een bellenpaneel, toegang tot de bergingen en de overdekte parkeerplaatsen. Er is een extra toegangsdeur naar de portiek met lift en het trappenhuis.

Op de eerste verdieping kom je in de hal met videofoonverbinding, een vaste kast met de meterkast, een separate bergruimte met de WTW-installatie en de opstelling van de C.V.-combiketel (HR) van het merk Remeha uit 2017-2018. De ruime woonkamer biedt toegang tot het ruime terras middels een schuifpui, de open keuken is luxe en voorzien van een granieten aanrecht en alle inbouwapparatuur, t.w. een SMEG gasfornuis en afzuigkap met o.a. een wokbrander en grote oven, vaatwasser, koel/-vrieskast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een fraaie lichtdoorlatende schuifdeur geeft toegang tot een hal met de drie slaapkamers, de luxe badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafel met kast, separaat toilet met wandcloset en fonteintje

Op de begane grond vind je de berging (ca. 6m2) en in de overdekte parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats.

De woning is keurig onderhouden en voorzien van een extra dikke (12mm) laminaatvloer met voelbare houtstructuur, aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Er is een actieve en gezonde VvE, bijdrage € 182,- per maand.

Bijzonderheden:
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Bouwjaar: 1978 (renovatiejaar 2002-2003)
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 93m2
Inhoud: 294m3
Volledig eigendom
EPA-label: volgt
Verwarming/warm water: C.V.-Combiketel Remeha HR, bouwjaar 2017-2018
VvE bijdrage: € 182,- per maand
Artikelen in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
Oplevering in onderling overleg.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.