Wauw, wauw, wauw!!! Wat een gaaf appartement mogen wij aanbieden! Maar liefst 124m2 groot, gelegen op de 12e verdieping met een balkon rondom, een grandioos uitzicht en EIGEN GROND! Wat een enorme buitenkans aan de Laan van Spieringshoek in Schiedam wordt hiermee geboden.
- EIGEN GROND
- Woonoppervlak maar liefst 124m2
- 12e verdieping: uitzicht over heel Schiedam

Dit bijzonder ruime en goed onderhouden 4-kamer appartement is gelegen in de wijk Nieuwland. Een fijne wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vind je een groot aanbod aan winkels, basis- en middelbaar onderwijs, sportverenigingen, parken, horeca, medische voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Intern biedt deze woning alle comfort die je maar kunt wensen. Ruime vertrekken, een goed onderhouden keuken en badkamer en veel ruimte op het riante balkon. En vergeet vooral niet om van het uitzicht te genieten!

Op de begane grond ligt de gesloten entree met de postbussen en het bellentableau. Van hieruit is er toegang tot de hal met het trappenhuis, de lift en de bergingen.

Op de 12e verdieping is de indeling als volgt:
- entree/hal met de meterkast en een vaste kast.
- toiletruimte met wandcloset en een fonteintje.
- toegang tot de ruime living voorzien van een elektrische haard met natuurstenen ombouw en een woningbrede raampartij met deur naar het balkon. Er ligt een fraaie laminaatvloer en het plafond heeft infrarood verwarmingspanelen.
- een schuifdeur geeft toegang tot de eetkamer met de open keuken. Een deur geeft toegang tot het balkon.
- de open keuken wordt afgescheiden door een eetbar en is voorzien van veel bergruimte. De opstelling bestaat uit een L-vorm en een apparatenwand. Als inbouwapparatuur vind je hier een oven, een magnetron, een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De keuken is afgetopt met een houtkleurig werkblad.
- tussenhal met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
- master bedroom, gelegen aan de achterzijde met een deur naar het balkon.
- slaapkamer 2 met een schuifkastenwand en toegang tot het balkon.
- keurige, geheel betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, een wandcloset, extra brede wastafel met bergmeubel en grote spiegel, een designradiator en de wasmachineaansluiting. Er is mechanische ventilatie aanwezig.
- Het balkon is bereikbaar vanuit alle vertrekken, ligt rondom het complex en meet maar liefst 41m2. Op alle momenten van de dag is hier een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Deze fijne, ruime woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en is bijna geheel voorzien van een laminaatvloer. Alleen in de hal, het toilet en de badkamer liggen plavuizen. De woning is voorzien van zonwering: twee rolluiken aan de achterzijde en screens aan de voorzijde. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig en heeft de woning op dit moment een Energielabel E. Nadat het label is opgenomen zijn de gevels en het dak geïsoleerd en zijn zonnepanelen aangebracht voor algemene zaken. Een nieuw Energielabel zal daarom gunstiger uitvallen. Op de begane grond ligt een royale eigen berging (8m2). Bij het complex is een besloten tuin aanwezig met een jeu de boules-baan. Deze tuin is vrij toegankelijk voor bewoners.

Afmetingen van de vertrekken:
Woonkamer: 9.86 m x 4.06 m
Eetkamer en keuken: 7.20 m x 3.99 m
Slaapkamer I: 3.76 m x 4.08 m
Slaapkamer II: 3.83 m x 4.08 m
Badkamer: 2.51 m x 2.80 m

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976
- Gebruiksoppervlakte wonen: 124m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 41m2
- Berging 8m2
- Inhoud: 398m3
- Complex met eigen, besloten tuin, alleen toegang voor bewoners
- Volledig eigendom
- Zeer actieve Vereniging van Eigenaren. Bijdrage € 243,72 per maand (inclusief water en opstalverzekering)
- Voorschot stookkosten € 80,- per maand
- Verwarming middels blokverwarming en twee infrarood panelen in de woonkamer
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule.
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.