Aan een autovrij pad, nabij het centrum van Rozenburg ligt deze tussenwoning met diepe achtertuin. Aan de voorzijde heeft u direct toegang tot een groen plantsoen. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, halfopen keuken met plaats voor een eethoek, een royale bijkeuken en 4 slaapkamers. De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Tevens bestaat de mogelijk tot het kopen van een garagebox (vraagprijs € 25.000,-- k.k.)

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 189m2 en heeft een inhoud van ca. 360m3. Op loopafstand vindt u winkels, scholen en het openbaar vervoer. Ook bent u zo in centrum van Rozenburg met diverse winkels en restaurants.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toilet, vaste kast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde en dus heerlijk licht. In de woonkamer is een vaste kast aanwezig. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Ook vanuit de woonkamer kunt u de keuken bereiken. De keuken heeft een fraai uitzicht over de achtertuin en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. In de keuken is voldoende plaats voor een eethoek.

Vanuit de keuken komt u in de royale bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor het witgoed, de opstelplaats voor de cv-ketel en een wastafel. Middels een enkele deur is de tuin te bereiken.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, 4 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een lichtkoepel aanwezig, waardoor het hier aangenaam licht is. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3.79m x 2.92m en beschikt over een wastafel en een vaste kast. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grootte van ca. 3.59m x 3.18m. en is voorzien van een vaste kastenwand. De 3e slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 3.18m x 2.35m. De 4e slaapkamer heeft een afmeting van ca. 2.92m x 2.15m en is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is gedeeltelijk getegeld en voorzien van een douche, wastafel en radiator.

Tuin: De voortuin is voorzien van sierbestrating en een groene border. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is ruim van opzet. De tuin is afgewerkt met grindtegels en diverse groene borders. Tevens is er een berging aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar 1965
Inhoud 360m³.
De kozijnen zijn nagenoeg allemaal uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Vaillant). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
De mogelijkheid bestaat om een garagebox aan te kopen (vraagprijs € 25.000,-- k.k.) Er is een vereniging van eigenaren voor de boxen die voor het onderhoud zorgt. In 2022 was de VVE bijdrage 242,94.
Oplevering in overleg.


Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.