Keurige woning op een prima locatie gelegen op de Kop van Zuid dichtbij de Erasmusbrug. Deze riante 2/3-kamer woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 97 m2. Met de lichte loggia op het zuidwesten, grenzend aan de woonkamer, kun je aan het einde van de dag volledig tot rust komen en genieten van het levendige uitzicht met een hapje en een drankje!
- complex met lift
- 97m2 woonoppervlakte
- gunstige en centrale ligging
- ideaal voor mensen met liefde voor de stad

De woning is gelegen aan de Laan op Zuid; een mooi en vrij recent stukje Rotterdam wat tegenwoordig met de Kop van Zuid meer en meer een centrumfunctie krijgt. De Laan op Zuid is ontstaan rond het jaar 2000 en zit met het toekomstige Feyenoord City nog steeds in een enorm positieve flow wat een extra dimensie geeft aan het wonen op de Kop van Zuid. Het openbaar vervoer ligt op loopafstand en met de fiets is het centrum, met o.a. terrasjes, de Koopgoot en de Markthal binnen een paar minuten bereikbaar. Snelwegen zoals de A15, A20 en A29 zijn eenvoudig en snel te bereiken. Loop maar even mee door de woning.

Begane grond:
- Gesloten portiek/toegangshal met de brievenbussen en een bellentableau met videofooninstallatie. Van hieruit is er toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de liftinstallatie.

3e verdieping:
- Entree/hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte voorzien van een staand toilet met een fonteintje.
- Toegang tot de badkamer met een ligbad met douchegelegenheid, een vaste wastafel en een radiator.
- Ruime doorgebroken slaapkamer met een spiegelkastenwand.
- Diepe bergkast met een warmte-terugwin installatie.
- Ruime woonkamer voorzien van schuifpui die toegang geeft tot de ruime serre op het zuidwesten. De loggia is eveneens voorzien van een schuifpui met daarvoor een balkon-hekwerk.
- Open keuken in een hoekopstelling met een verlaagd kookgedeelte, en een apparatenwand. De keuken is afgewerkt met een graniet aanrechtblad en heeft inbouwapparatuur zoals een extra brede keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koel-/vrieskast en een combimagnetron.

De woning is geheel voorzien van een massief eikenhouten vloer. Ook heeft de woning volledige dubbele beglazing in afwisselend houten en kunststof kozijnen. In de wijk is het betaalt parkeren, een parkeervergunning is eenvoudig aan te vragen bij de gemeente Rotterdam, kosten €28,80 per kwartaal. De verwarming en warmwater voorziening in de woning wordt geregeld middels stadsverwarming.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999
- Gebruiksoppervlakte wonen: 97m2
- Inhoud: 288m3
- Erfpacht: looptijd t/m 31-03-2098, canon afgekocht t/m 30-03-2049
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 163,93
- EPA-label: B (geldig tot 21-12-2025)
- Verhuur alleen mogelijk na toestemming van de gemeente Rotterdam
- Oplevering: begin januari 2022

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.