Keurige woning op een fijne locatie gelegen op de Kop van Zuid met uitzicht op de Erasmusbrug. Deze riante 4/5-kamer woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 138 m2!
- complex met lift
- inclusief eigen parkeerplaats
- gunstige en centrale ligging
- ideaal voor mensen met liefde voor de stad

De woning is gelegen aan de Laan op Zuid; een mooi en vrij recent stukje Rotterdam wat tegenwoordig met de Kop van Zuid meer en meer een centrumfunctie krijgt. De Laan op Zuid is ontstaan rond het jaar 2000 en zit met het toekomstige Feyenoord City nog steeds in een enorm positieve flow wat een extra dimensie geeft aan het wonen op de Kop van Zuid. Het openbaar vervoer ligt op loopafstand en met de fiets is het centrum, met o.a. terrasjes, de Koopgoot en de Markthal binnen een paar minuten bereikbaar. Snelwegen zoals de A15, A20 en A29 zijn eenvoudig en snel te bereiken. Loop maar even mee door de woning.

Begane grond:
- Gesloten portiek/toegangshal met de brievenbussen en een bellentableau met videofooninstallatie. Van hieruit is er toegang tot de bergingen, parkeergarage het trappenhuis en de liftinstallatie.

8e verdieping:
- Entree/hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte voorzien van een staand toilet met een fonteintje.
- Ruime woonkamer voorzien van een open keuken (2022) en door de vele raampartijen heb je hier een fantastisch weids uitzicht. De woonkamer geeft toegang tot de loggia.
- Open keuken in een hoekopstelling met voldoende opbergkasten. De keuken is afgewerkt met een houten aanrechtblad en heeft inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koel-/vrieskast en oven.
- Toegang tot de badkamer met een ligbad, douchehoek, radiator, wastafel met meubel en twee handdoekrekken.
- Wasruimte met veel extra opbergruimte.
- Ruime doorgebroken slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het complex.
- Slaapkamer twee en drie, eveneens gelegen aan de achterzijde.

De woning is geheel voorzien van een keurige laminaatvloer. Dit jaar is er een gloednieuw keuken geïnstalleerd. Ook heeft de woning volledige dubbele beglazing HR+ in houten kozijnen. Parkeren kan in het complex, de woning wordt verkocht inclusief één parkeerplaats. In de omgeving is het betaalt parkeren met een parkeervergunning. De verwarming en warmwater voorziening in de woning wordt geregeld middels stadsverwarming.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2005
- Gebruiksoppervlakte wonen: 138m2
- Inhoud: 422m3
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 217,93
- EPA-label: A
- Oplevering: in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.