Gunstig gelegen 3-kamer hoekappartement op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift. In de directe nabijheid van winkels, OV en uitvalswegen.

- EIGEN parkeerplaats
- ruim zonnig terras
- hoekligging

In de ruim opgezette wijk Het Lage Land in Rotterdam Prins Alexander ligt een fraai en modern 3-kamer hoekappartement mét eigen parkeerplaats in een strak en goed onderhouden complex uit 2008. De hedendaagse afwerking springt direct in het oog en de ligging is ook het vermelden meer dan waard. Winkelcentrum “Lage Land”, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn op loopafstand aanwezig. En ook voor ontspanning is er voldoende aanbod. Denk aan bijvoorbeeld sportvelden, sportcentra, eetgelegenheden, de Kralingse plas en het Prinsenpark. Dit complex is gelegen op de meest ideale positie in Rotterdam Lage Land! Welkom in gebouw Alexia!

Op de begane grond ligt de keurige gesloten portiek voorzien van de brievenbussen en een bellentableau. Hier is ook de liftinstallatie, het trappenhuis en de toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging terug te vinden. Het appartement ligt op de derde verdieping.

De indeling van de woning is als volgt:

- Hal met intercominstallatie en de meterkast met de gasmeter
- Slaapkamer 1, ruim van afmeting, licht door grote raampartij en gelegen aan de zijkant van het complex
- Slaapkamer 2
- Badkamer met riante afmeting, voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel.
- Toilet met wandcloset en fonteintje
- Inpandige ruime berging/bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha Avanta 2008) en de WTW-installatie
- Woonkamer is bijzonder ruim met een gezellige zithoek en een schuifpui voorzien van een schuif hordeur die toegang geeft tot het ruime balkon
- De open woonkeuken is voorzien van een lichte hoekopstelling met een composiet werkblad en een strakke betegeling. Als inbouwapparatuur vind je hier een 4-pits gaskookplaat met recirculatie afzuigkap, een koelkast (2017) een vaatwasser (2015) en een combioven
- Het balkon is ruim en voorzien van een glazen afzetting waardoor er vrij zicht is op de keurig onderhouden binnenplaats van het complex. De ligging is op het zuiden, dus zon is gegarandeerd!

De woning is gelegen op de hoek van het complex waardoor er geen overlast is van voorbijgangers op de galerij. De keuken, badkamer en het toilet zijn van 2008 en in 2015 heeft intern schilderwerk plaatsgevonden. De parkeerplaats is gelegen in de ondergrondse parkeergarage. De woning is keurig onderhouden met een doorgelegde laminaatvloer, strak gestucte wanden en houten kozijnen met HR++ beglazing. Het complex is voorzien van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage is € 131,98 voor het appartement en € 32,51 voor de parkeerplaats. De oplevering kan in het 4e kwartaal en in overleg plaatsvinden.

Extra weetjes:
Bouwjaar: 2008
Volledig eigendom
VvE bijdrage: € 131,98 (appartement) en € 32,51 (parkeerplaats)
Gebruiksoppervlakte wonen: 90m2
Inhoud: 298m3
Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2008
WTW-installatie met vrijwillig onderhoudscontract
Meterkast: 6 groepen, 1 aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar
EPA-label: A
Oplevering: 4e kwartaal 2020

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.