Deze ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Nieuwland. De woning met garage beschikt o.a. over een royale woonkamer, gezellige eetkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers en een prachtige badkamer. Tevens is er een sfeervolle serre aanwezig en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 267m2 en heeft een inhoud van 547m3. Op loopafstand vindt u het openbaar vervoer, sportverenigingen, speelgelegenheden voor de kinderen en diverse supermarkten. Ook het centrum van Brielle ligt in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met vaste kasten, modern toilet, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de eetkamer, deze ruimte is middels een stalen schuifwand gescheiden van het woongedeelte. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht. De eetkamer ligt aan de achterzijde en heeft middels de grote schuifpui toegang tot de gezellige serre.

De open keuken is ruim van opzet en beschikt over veel kastruimte. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop, separaat toilet, 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 19m2. De vloer is afgewerkt met laminaat en de ramen zijn voorzien van rolluiken.
De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 16m2. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat en tevens is er een ruime inbouwkast aanwezig.

De badkamer is geplaatst in 2020 en fraai afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Erg prettig is dat het toilet zich separaat op deze verdieping bevindt.

2e verdieping: Overloop met de 3e slaapkamer. Op de overloop met dakraam vindt u de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed. Achter de knieschotten is er genoeg bergruimte te vinden. De overloop biedt voldoende ruimte voor het creëren van een werk-of hobbyplek. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel waardoor hier een lichte ruimte is ontstaan. Ook hier vindt u weer voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Op deze verdieping is de vloer afgewerkt met een PVC-vloer.

Tuin: De voortuin is keurig bestraat en omheind met een groene haag. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op het naastgelegen parkeerterrein. De garage heeft een elektrische deur en is verwarmd. Tevens kunt u vanuit de garage de achtertuin bereiken.

De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, een houten vlonder terras, gras en diverse beplanting. Aan de woning is een serre geplaatst welke af te sluiten is met een glazen pui. De tuin is ook via een achterom te bereiken.

Algemeen
Bouwjaar 2002
Inhoud 547m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2012). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning. Ook is er een zonneboiler aanwezig.
Energielabel A
Op levering in overleg.