Zeer goed onderhouden drive-in woning in de kindvriendelijk wijk Rotterdam Ommoord te koop. De woning is gelegen op een praktische locatie in de leuke en populaire Bloemenbuurt.
- Inpandige garage, hierdoor veel parkeergelegenheid op eigen terrein
- Veel renovatie werkzaamheden gedaan
- Populaire en kindvriendelijke buurt

Deze nette drive-in woning is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, een buurt in de wijk Rotterdam Ommoord waar enorm veel beweging in zit. Veel gezinnen met kinderen vinden hier hun plek. Dit alles komt door de groene omgeving en de praktische ligging van de buurt. Alle nodige dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Denk hierbij aan supermarkten, scholen, sportverenigingen en winkelcentra zoals de Binnenhof en Woonmall Alexandrium. Ook zijn uitvalswegen zoals A20 en A16 op kortgelegen afstand waardoor de omliggende dorpen en gebieden eenvoudig aan te rijden zijn. Benieuwd naar deze ruime woning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak en kom zeker even kijken!

De indeling van de woning en het perceel zijn als volgt:
Via de brede oprit met eigen parkeergelegenheid is de doorgang naar de entree/hal. De binnenkomst is op de begane grond, deze verdieping is voorzien van een grote garage aan de rechterzijde en een ruime kamer aan de achterzijde. Tevens is er een toiletruimte aanwezig welke is voorzien van een toilet en een fonteintje. Via de trapopgang is de toegang naar de 1e verdieping.

De opkomst op de 1e verdieping is in de woonkamer. De woonkamer en open keuken aangrenzend zijn beide zeer licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. Deze schuifpui geeft de doorgang naar een heerlijk en royaal balkon op het westen gelegen. In de kamer is een mooie verdeling mogelijk tussen een eetkamer en woonkamer. De strakke keuken aan de achterzijde is in een L-opstelling en in 2018 geplaatst. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger (downdraft), combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer.

Via de trapopgang is de opkomst op de 2e verdieping. Op deze verdieping zijn aan de voorzijde 2 slaapkamers met beide veel lichtinval aanwezig. Aan de achterzijde is een 3e ruime slaapkamer aanwezig met ook weer veel lichtinval door de grote raampartijen. In het midden is een toiletruime aanwezig welke voorzien is van een toilet en fonteintje. De badkamer is in het midden aan de linkerzijde aanwezig, deze is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Via de kamer op de begane grond is door de openslaande deuren de doorgang naar de ruime achtertuin. Deze verzorgde tuin is op het westen gelegen en heeft een mooie combinatie tussen bestrating voor een terras en veel groen. De tuin is ruim 10 meter diep en ca. 4 meter breed.

De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin HR++ beglazing. In de wijk is het vrij parkeren en er zijn voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1974
- Gebruiksoppervlakte wonen: 124m2
- Perceel: 167m2
- Inhoud: 450m3
- Erfpacht: looptijd t/m 20-12-2088, afgekocht voor de volledige looptijd
- Verwarming/warmwater: C.V.-ketel, merk: Remeha HR, bouwjaar 2009
- Dakbedekking vernieuwd in 2016
- Garagedeur elektrisch met afstandsbediening
- Zonwering in de woonkamer en grote slaapkamer
- EPA-label: volgt nog
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg (ca. november 2022)

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.