In de groene en kindvriendelijke wijk Ommoord (Rotterdamse stadsdeel Prins Alexander) ligt in de Bloemenbuurt een leuke en goed onderhouden 4-/5-kamer drive-in woning met een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Op korte afstand van winkels (o.a. Binnenhof, Woonmall Alexandrium), scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Deze fijne gezinswoning is in 2016 grotendeels gerenoveerd en instapklaar, dus gauw kijken!

• Begane grond:
Entree via voortuin; eigen parkeergelegenheid, toegang tot inpandige garage en overkapping naar voordeur. Ruime hal met deur naar garage en deur naar tuinkamer. Je vindt hier ook een toilet, de meterkast (beiden 2016) en de trap naar de eerste verdieping. De tuinkamer is extra geïsoleerd en nu in gebruik als kapsalon en heeft een woning-brede schuifpui naar de achtertuin op het westen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De tuin is voorzien van een beton gegoten schutting, is deels voorzien van grote tegels en een deel is kunststof gras. Er is een achterom en achter in de tuin is een overkapping (2016) met open berging.

• Eerste verdieping:
Open verdieping met links, aan de achterzijde van de woning, de luxe (woon) keuken uit 2016.
Deze is voorzien van een wandopstelling: koelkast, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven en spoelbak.
En er is een schiereiland: voorzien van een Boretti gaskookplaat met grill, veel lades/ opbergruimte en een bar-gedeelte. Boven het eiland zit een verlaagd plafond met daaromheen inbouwverlichting en een geïntegreerde afzuigkap. De achterzijde is voorzien van een woning-brede kunststof schuifpui (HR++/ 2016) naar het balkon op het westen en heeft een modern, elektrisch zonnescherm.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, voorzien van vloerverwarming en een nette pvc-vloer. De verdieping is voorzien van strak gestuukte wanden.

• Tweede verdieping:
Gehele verdieping voorzien van laminaat en gestuukte wanden. Via de overloop kom je bij:
- Slaapkamer 1: master bedroom aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning. Deze kamer is extra geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen (2016/ HR++).
- Badkamer (2016): volledig betegeld en voorzien van ligbad met spatscherm, regendouche, wasmeubel met spiegelkast, design radiator, gietvloer en natuurlijke ventilatie.
- Separaat toilet (2016), volledig betegeld
- Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde
- Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde
- Op de overloop is nog een open ruimte waar de opstelling van de CV-ketel zich bevindt (Remeha Tzerra 2016) en is er ruimte voor de wasmachine/ droger

• Renovatiejaar 2016: Vernieuwd sanitair, luxe keuken, pvc-vloeren met vloerverwarming, gestucte wanden, diverse isolatiemaatregelen, schilderwerk houten kozijnen voorzijde, kunststof schuifpuien en kozijn met HR++ beglazing (volledige achterzijde), dak vernieuwd in 2015.

• Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1974
- Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m²
- Overig inpandige ruimte: 16 m²
- Inhoud: 435 m³
- Perceeloppervlakte: 128 m²
- Erfpachtgrond: looptijd t/m 01-12-2088, afgekocht voor de gehele looptijd
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Remeha Tzerra 2016 en vloerverwarming
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule, aanbiedingsplicht
- Oplevering in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.