DEZE WONING IS DIRECT VERKOCHT.

Instapklaar: frisse en geheel gerenoveerde 3-kamer woning op de 1e verdieping van een keurig complex aan de Klaverstraat in Rotterdam Charlois. Op korte afstand gelegen van voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- volledig gerenoveerd in 2016
- centrale ligging
- lichte vertrekken
- turn-key

De woning is bereikbaar via de gesloten portiek.
Indeling op de 1e verdieping:
- hal met de meterkast (6 groepen en een dubbele aardlekschakelaar).
- slaapkamer aan de voorzijde.
- luxe badkamer met moderne inloopdouche, vaste wastafel en een wandcloset. Tevens met de opstelling van de C.V.-combiketel.
- keuken met de wasmachine aansluiting en een moderne hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals koel-/vrieskast, keramische kookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser.
- woonkamer met klein balkon op het oosten.
- slaapkamer aan de achterzijde.
- ruime berging in de onderbouw.

De woning is in 2016 intern geheel gerenoveerd en is destijds voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet en C.V.-combiketel. De laminaatvloer in de woonkamer en de slaapkamers, de plavuizen in de hal en de keuken en de kunststof kozijnen met dubbele beglazing zijn van hetzelfde jaar. De VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 50,33. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1947
- renovatiejaar: 2016
- gebruiksoppervlakte wonen: 49m2
- inhoud: 159m3
- berging ca. 12m2
- volledig eigendom
- verwarming/warm water: C.V.-combiketel Nefit HR (2016)
- EPA-label:
- VvE bijdrage: € 50,33
- extra clausules in de koopakte: ouderdoms-, verkoper heeft er zelf niet gewoond-clausule
- oplevering: per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.