Op een fijne locatie in de kindvriendelijke wijk “Waterland” ligt deze keurig afgewerkte woning. De woning is instapklaar en beschikt o.a. over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, 5 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden. Nog meer plussen van de woning zijn de kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen (geplaatst in oktober 2022) en de garage.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 156m2 en heeft een inhoud van 442m3. Op loopafstand vindt u diverse winkels, scholen, het openbaar vervoer en het Park Waterland.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast. Vanuit deze hal komt u in de grotere hal met het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de trapkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt en is een fijne lichte ruimte met aan de voorzijde een grote raampartij en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin.

De moderne open keuken is voorzien van veel kast- en werkruimte en is uitgerust met een gasfornuis met oven, een afzuigkap, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een close-in boiler. Vanuit de keuken heeft u een fijn uitzicht over de achtertuin.

De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en is afgewerkt met een grindvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3.80m x 3.78m.
De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grootte van ca. 4.13m x 2.98m. De 3e slaapkamer is wederom gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 3.03m x 2.94m. Ook op deze verdieping valt de keurige afwerking op. De vloeren zijn voorzien van laminaat.

De moderne badkamer is fraai betegeld en uitgerust met een royale inloopdouche, 2 wastafels met meubel en een hangend toilet.

2e verdieping: De 2e verdieping is wederom een prettige ruimte. De grote slaapkamer is heerlijk licht met aan beide zijden ramen. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat. De opstelplaats van de cv-ketel bevindt zich in een vaste kast. Vanuit de slaapkamer is de wasruimte te bereiken. Deze ruimte kan zeker ook dienst doen als slaap- of werkkamer. U vindt hier de aansluitingen voor het witgoed en het luik met vlizotrap naar de bergzolder.

Tuin: De voortuin is keurig betegeld en onderhoudsarm. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van sierbestrating en een grasstrook. Aan de gevel is een zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin staat de royale garage met elektrische garagedeur.

Algemeen
Bouwjaar 1973
Inhoud 442m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR ++ glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2018). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.