In de geliefde wijk Rotterdam Kralingen ligt een ruim 3-kamer appartement op de 2e verdieping van een keurig en goed onderhouden complex nabij alle grootstedelijke voorziengingen.
- toplocatie
- lichte en ruime vertrekken
- fraaie keuken
- nabij de Kralingse Plas en het Kralingse Bos

Heerlijk wonen in een groene omgeving op loopafstand van de leukste hotspots van Kralingen. Dit appartement is gelegen nabij diverse winkelstraten zoals de Vlietlaan, Oudedijk, Goudse Rijweg en Lusthofstraat. Hier vind je een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes, een AH-supermarkt en leuke delicatessenwinkels zoals o.a. Jordy’s Bakery. Overige voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten, een speeltuin en openbaar vervoer (tram en metro) liggen eveneens op loopafstand. Per fiets is het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit snel bereikbaar. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Heerlijk wonen aan de Ketenstraat.

Op de begane grond ligt de gesloten portiek met het trappenhuis naar de 2e verdieping.
De indeling is als volgt:
- hal/entree met toegang tot alle vertrekken.
- moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.
- badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower en handdouche, een designradiator, een vaste wastafel met meubel en een spiegel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.
- master bedroom aan de achterzijde, thans in gebruik als studeerkamer, met een deur naar het balkon.
- slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de achterzijde.
- diepe bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de MV-unit.
- riante en lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde, met grote ramen voor veel lichtinval.
- open keuken aan de achterzijde met een moderne dubbel wandopstelling met een ontbijtbar. De keuken is greeploos, uitgevoerd in mat wit en heeft een beton-look kunststof werkblad. De inbouwapparatuur is van het merk AEG met een extra brede inductiekookplaat en een hob to hood afzuigkap, een kokend waterkraan (Franke), een vaatwasser, koelkast, vriezer, een combi-stoomoven en veel bergruimte in de lades en de kasten. In een vaste kast is de opstelling van de C.V.-combiketel terug te vinden. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
- balkon gelegen op het oosten met een gezellig uitzicht over de binnentuin.
- berging in de binnentuin.

Het appartement is goed onderhouden en geheel voorzien van een doorgelegde laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Met houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De VvE is gezond en actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 123,-. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning. In de binnentuin ligt nog een ruime eigen berging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1984
- gebruiksoppervlakte wonen: ca. 80m2
- inhoud: ca. 244m3
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8m2
- berging: ca. 6m2
- erfpachtrecht: eeuwigdurend en afgekocht voor de gehele looptijd
- beperkte verhuurmogelijkheden, alleen met toestemming van Woonstad Rotterdam
- verwarming/warm water: C.V.-combiketel, merk Intergas HR, bouwjaar 2011
- VvE bijdrage: € 123,- per maand
- EPA-label: C
- oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.