Leuke vijfkamer tussenwoning op de grens van Zevenkamp en Nesselande in een kindvriendelijke, autovrije straat met speelplaats. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning is licht en netjes onderhouden en heeft een fijne, keurig aangelegde achtertuin op het zuidoosten. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, gezondheidscentra en een recreatiecentrum. Maar ook horeca, uitgaansgelegenheden en de Zevenhuizerplas met zijn eigen strand en boulevard zijn op korte afstand gelegen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A20 en de A16 zijn goed bereikbaar. Kortom een fijne woning in een centraal en kindvriendelijk stukje Rotterdam!

Via de nette voortuin kom je bij de voordeur. De indeling is als volgt:
Entree/hal met de meterkast voorzien van de stadsverwarmingsunit en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een ruime zithoek aan de voorzijde met een grote raampartij waardoor veel lichtinval wordt verkregen. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met de open keuken en een deur naar de achtertuin. De nette keuken is uitgevoerd in een landelijk L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. In de tussenhal is de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte is voorzien van een net toilet en een fonteintje.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken: een ruime bergkast, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de master bedroom. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, evenals de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Een openslaand raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Op de tweede verdieping ligt de vierde slaapkamer welke door de royale dakkapel een prima en lichte ruimte is geworden. De voorzolder kan voor diverse doeleinden heringericht worden. Deze speels ingedeelde ruimte kan benut worden als inloopkast, kantoor of hobbyruimte. De aansluiting voor de wasmachine is hier terug te vinden en achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd.

De achtertuin is recent vernieuwd en heeft een royaal zonneterras, een doorloop naar de berging met overkapping en een achterom. De grote tegels, de verhoogde border en de graspartij zorgen voor een rustige, aangename sfeer en de hoge schuttingen geven veel privacy. Een woningbreed zonnescherm aan de achtergevel biedt comfort tijdens zonnige dagen.

De woning is rondom voorzien van dubbele beglazing, deels met houten kozijnen (begane grond) en deels met kunststof kozijnen (verdiepingen). De begane grond en eerste verdieping zijn geheel voorzien van een nette laminaatvloer. De zolderverdieping is gestoffeerd. Er rust erfpacht op de grond, de looptijd is tot en met 30 september 2083 en de canon is afgekocht tot en met 12 augustus 2034.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1985
Gebruiksoppervlakte wonen: 114m2
Inhoud: 361m3
Perceeloppervlakte: 123m2
Erfpachtgrond: looptijd t/m 30-09-2083 en de canon is afgekocht t/m 12-08-2034
Verwarming/warm water: stadsverwarming
EPA-label: A
Extra clausules in de koopakte: asbest en ouderdomsclausule
Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.